Spor o dostopu: Sodniki zavrnili vrnitev asfalta v Trier!

Spor o dostopu: Sodniki zavrnili vrnitev asfalta v Trier!

V zadevi, o kateri je odločal 9. senat upravnega sodišča v Trierju, je bila zavrnjena tožba lastnika nepremičnine proti mestu Trier, ki je strukturno spremenilo dostop do njene lastnine. Glasno Lokalo.de Tožnikovi starši živijo v Trier-Nordu na zadevni nepremičnini. Leta 2023 je mesto odstranilo asfaltno dovozno cesto in jo nadomestilo z vodno podlago s peskom. Tožnica se je pritoževala nad novo dovozno cesto, ker bi ob dežju delala luže, ki bi umazala njena vozila.

Mesto Trier je trdilo, da prvotna asfaltna dovozna cesta ni bila več varna za promet in da je bila nova zasnova izbrana tako, da je upoštevala korenine dreves pod zemljo. Odločitev za spremembo talne obloge temelji na cilju sprostitve površin in zagotavljanja več življenjskega prostora za drevesa in zelene površine. Februarja 2025 je tožnik vložil še eno tožbo, s katero je zahteval vzpostavitev prvotne dostopne poti ali enakovredno alternativo.

Pravni položaj in učinki

Sodniki so v razsodbi poudarili, da obseg rabe stanovalcev vključuje le primerno rabo nepremičnine. Po mnenju sodišča tožnik ni upravičen do optimalnega dostopa ali določene talne obloge. Dostop do ulice je bil neoviran, kar je sodbo še dodatno utrdilo. To stališče je v skladu s splošnimi načeli nepremičninskega prava, ki ureja pravice na zemljiščih, hišah in etažni lastnini, kot je npr. zakon-in-podgana.info podrobno razloženo.

Glede pravnega okvira se je pristojnost sklicevala na Civilni zakonik (BGB), pri čemer je najmočnejša stvarna pravica samo lastništvo nepremičnine (§ 903 BGB). Spremembe skupne lastnine, kot v tem primeru, morajo biti izvedene ob spoštovanju pravic vseh lastnikov.

Pravna sredstva in nadaljnji koraki

Zoper sodbo se je mogoče v roku enega meseca pritožiti na višje upravno sodišče Porenje-Pfalško. To daje tožnici možnost nadaljevanja postopka in morebitne odločitve, ki je zanjo ugodnejša. Lastniki nepremičnin imajo v našem pravnem redu možnost braniti svoje pravice z usmerjenimi tožbami, upoštevati pa morajo tudi specifične pogoje in deljeno odgovornost za spremembe lastništva nepremičnin.

Videti je treba, ali se bo tožnica odločila za to pot in kakšne nadaljnje pravne korake bi lahko sprejela. Ta primer ponazarja, kako pomembno je pravilno pretehtati individualne potrebe in zahteve varstva okolja.