Wade in the real estate boom: Πώς να εκτιμήσεις σωστά το ακίνητό σου!

Wade in the real estate boom: Πώς να εκτιμήσεις σωστά το ακίνητό σου!

Στο Wadern, μια ανερχόμενη πόλη στο βόρειο Saarland, η αγορά ακινήτων θα είναι πιο σταθερή το 2025 από ό,τι ήταν εδώ και πολύ καιρό. Δημοφιλείς συνοικίες όπως το Nunkirchen, το Lockweiler και το Noswendel έχουν μεγάλη ζήτηση. Οι άνθρωποι αναζητούν κυρίως καλοδιατηρημένες κατοικίες. Οι μονοκατοικίες με κήπο και καλή ενεργειακή απόδοση είναι πολύ δημοφιλείς. Ο Karl-Heinz Wild, πιστοποιημένος εκτιμητής ακινήτων και σύμβουλος χρηματοδότησης κατασκευών, υποστηρίζει τους ιδιοκτήτες που θέλουν να εκτιμήσουν την περιουσία τους. Φέρνει περιφερειακή τεχνογνωσία στην αξιολόγηση και τη συνδυάζει με σύγχρονες στρατηγικές ψηφιακού μάρκετινγκ. Το LifePR εξηγεί ότι η επαγγελματική αποτίμηση των ακινήτων σε πολυάριθμους παράγοντες.

Πώς ακριβώς όμως λειτουργεί μια αποτίμηση ακινήτων; Η συνολική αξιολόγηση περιλαμβάνει, μεταξύ άλλων, την ανάλυση της υποδομής, την κατάσταση του ακινήτου και τις συγκριτικές αξίες άλλων ακινήτων που έχουν πράγματι πουληθεί. Οι ιδιοκτήτες μπορούν επίσης να επωφεληθούν από τις προσφορές του Karl-Heinz Wild, όπως μια **δωρεάν αρχική εκτίμηση** για όσους σκέφτονται να πουλήσουν το ακίνητό τους. Θα λάβετε λεπτομερή αξιολόγηση εντός λίγων εργάσιμων ημερών από την επιθεώρηση.

Διαφορετικές επιλογές αξιολόγησης

Στο Wadern, οι ιδιοκτήτες έχουν πολλές επιλογές για να καθορίσουν την αξία της ιδιοκτησίας τους. Στην Engel & Völkers, οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να επιλέξουν μεταξύ μιας δωρεάν ηλεκτρονικής αξιολόγησης και μιας λεπτομερούς επιτόπιας αξιολόγησης από ειδικούς. Η ηλεκτρονική αποτίμηση προσφέρει μια αρχική αξιολόγηση και λαμβάνει υπόψη πέντε βασικές πτυχές, συμπεριλαμβανομένου του τύπου, της περιοχής και της τοποθεσίας του ακινήτου. Συνιστάται να χρησιμοποιείτε και τις δύο επιλογές αξιολόγησης για να έχετε μια ολοκληρωμένη εικόνα.

Η επιτόπια αποτίμηση παρέχει μια πιο εις βάθος ανάλυση που βασίζεται σε τρεις διαφορετικές μεθόδους: τη συγκριτική αξία, την υλική αξία και τη μέθοδο της αξίας εισοδήματος, η τελευταία από τις οποίες χρησιμοποιείται γενικά για εμπορικά ακίνητα. Παρά την ψηφιακή εποχή, όλο και περισσότεροι ιδιοκτήτες στο Saarland βασίζονται σε προσωπικές αποτιμήσεις, καθώς έμπειροι εξειδικευμένοι μεσίτες παρέχουν πιο ακριβείς αναλύσεις αγοράς. Wirtschaftsmelden τονίζει ότι η ρεαλιστική γνώση της αγοράς θεωρείται πλέον πιο σημαντική από τις μέσες διαδικτυακές αξίες.

Οι παγίδες της αγοράς

Ακόμα κι αν η αγορά φαίνεται σταθερή, η αύξηση των επιτοκίων και οι νέες τραπεζικές κατευθυντήριες γραμμές επηρεάζουν τις συνθήκες χρηματοδότησης. Οι κανονισμοί έχουν γίνει πιο αυστηροί, ειδικά για τα παλαιότερα ακίνητα, γεγονός που μπορεί να δυσκολέψει τις πωλήσεις. Οι αγοραστές δίνουν όλο και μεγαλύτερη προσοχή στην ενεργειακή απόδοση και το πρόσθετο κόστος. Επομένως, είναι ακόμη πιο σημαντικό οι πωλητές να είναι καλά ενημερωμένοι και να μπορούν να παρέχουν καθαρά έγγραφα ώστε να μπορούν να λειτουργούν με επιτυχία στην αγορά.

Ο Karl-Heinz Wild και η ομάδα του στην Wild Immobilien & Financing όχι μόνο προσφέρουν αποτίμηση με γνώμονα την αγορά, αλλά και ολοκληρωμένες συμβουλευτικές υπηρεσίες, που κυμαίνονται από συμβουλές χρηματοδότησης έως υποστήριξη στις διαδικασίες πωλήσεων. Το ψηφιακό μάρκετινγκ μέσω των μέσων κοινωνικής δικτύωσης όπως το Facebook και το Instagram παρέχει αυξημένη ορατότητα και μπορεί να επιταχύνει τις πωλήσεις, επιτρέποντας στους πωλητές να έχουν μια καλή συμφωνία στην τρέχουσα κατάσταση της αγοράς.

Συνοπτικά, μπορούμε να πούμε ότι η αγορά ακινήτων στο Wadern προσφέρει πολλές ευκαιρίες, παρά τις δύσκολες συνθήκες. Όποιος σκέφτεται να πουλήσει το ακίνητό του ή απλά θέλει να μάθει την αξία του, θα πρέπει να εξετάσει την επαγγελματική αποτίμηση και να συμβουλευτεί ειδικούς όπως ο Karl-Heinz Wild ή τους ειδικούς της Engel & Völkers.