Проваля ли се анализът на жилищните нужди в St. Wendel поради липса на мнозинство?

Проваля ли се анализът на жилищните нужди в St. Wendel поради липса на мнозинство?

В рейнския мегаполис въпросът за жилищните нужди е по-актуален от всякога. С оглед на постоянно нарастващото население и продължаващия приток в големите градове в Германия, прогнозата на BBSR за търсенето на жилища ясно показва: от 2023 до 2030 г. ще са необходими почти 320 000 нови жилищни единици годишно. Тези цифри показват, че има спешна нужда от достъпни жилища, особено в големите центрове. По-специално, съществуващите метрополни райони и заобикалящите ги региони показват високи нива на търсене, докато търсенето непрекъснато намалява в периферните, свиващи се региони, което води до увеличаване на свободните работни места. Тези констатации могат да бъдат подкрепени от демографското развитие и поведението на търсенето на домакинствата, както се посочва в BBSR.

В момента ситуацията изглежда напрегната в много градове, включително Кьолн. Това е очевидно и в неотдавнашната дискусия за анализ на жилищните нужди в Санкт Вендел, която се провали поради липса на мнозинство. Такива теми не са само за дебат в Санкт Вендел; Те все повече засягат градовете в Рейнланд, където жилищният пазар е под натиск. Около 2,5 милиона души се местят в германските градове всяка година, което увеличава недостига на жилища, както съобщава wndn.de.

Текущата жилищна ситуация

Пазарите на недвижими имоти в големите германски градове са във възход, но и тук проблемите са вездесъщи. Официалната статистика дава интересна информация: еднофамилните къщи стават все по-малко, докато търсенето на многоетажни жилищни комплекси нараства. Погледът към цифрите показва, че жилищният фонд се записва и актуализира всяка година, което означава, че развитието на наемите, свободните места и колебанията могат да бъдат анализирани по-точно. Тези цифри са налични на уебсайта на Федералната статистическа служба. Особено внимание се обръща на нетния наем, плащан на наемодателите, както и на допълнителните разходи за студено и топло, които натоварват много домакинства.

Какво ще кажете за процента на собственост? Честа дискусия в Кьолн е въпросът за подходящото жилищно пространство за всички слоеве от населението. Повишаването на наемите повдига въпроси: Колко висок трябва да бъде делът на брутния наем в нетния доход на домакинството? Коефициентът на тежест на наема дава информация за това как финансовата тежест се разпределя между домакинствата и дали семействата могат да продължат да запазят жилищното си пространство в града или трябва да се преместят.

Поглед напред към следващите няколко години

Гледайки към бъдещето, общините и градските заинтересовани страни трябва да работят заедно, за да намерят решения за недостига на жилища. Добрата ръка при планирането и реализирането на нови проекти е от съществено значение. Капацитетите за нови сгради трябва да бъдат адаптирани към прогнозните нужди, за да се създаде ново жилищно пространство. Това също означава, че съществуващите концепции трябва да бъдат поставени под съмнение и трябва да се разработят иновативни подходи.

Така че предизвикателството е на дневен ред: Как жилищното пространство в Кьолн и други германски градове може да остане достъпно и достъпно за всички? Само чрез взаимодействието на политиката, бизнеса и обществото може да се определи курсът за устойчив и пригоден за живеене живот. Ако не е възможно да се отговори на голямото търсене, недостигът на жилища ще продължи да се влошава и да се отразява на качеството на живот в градовете.