Ne uspijeva li analiza stambenih potreba u St. Wendelu zbog nedostatka većine?

Ne uspijeva li analiza stambenih potreba u St. Wendelu zbog nedostatka većine?

U rajnskoj metropoli pitanje stambenih potreba aktualnije je nego ikada. S obzirom na stalno rastuću populaciju i stalni priljev u velike gradove u Njemačkoj, prognoza potražnje za stanovima BBSR-a jasno pokazuje: od 2023. do 2030. bit će potrebno gotovo 320.000 novih stambenih jedinica godišnje. Ove brojke pokazuju da postoji hitna potreba za pristupačnim stanovima, posebno u velikim središtima. Konkretno, postojeća gradska područja i njihova okolna područja pokazuju visoku razinu potražnje, dok se potražnja kontinuirano smanjuje u perifernim regijama koje se smanjuju, što rezultira sve većim brojem slobodnih radnih mjesta. Ovi se nalazi mogu poduprijeti demografskim razvojem i ponašanjem potražnje u kućanstvima, kako navodi BBSR.

Situacija trenutno izgleda napeta u mnogim gradovima, uključujući Köln. To je vidljivo iu nedavnoj raspravi o analizi stambenih potreba u St. Wendelu, koja je propala zbog nedostatka većine. Takve teme nisu samo za raspravu u St. Wendelu; One sve više pogađaju gradove u Porajnju, gdje je tržište nekretnina pod pritiskom. Svake godine oko 2,5 milijuna ljudi preseli se u njemačke gradove, što povećava nedostatak stanova, kako izvještava wndn.de.

Trenutna stambena situacija

Tržišta nekretnina u velikim njemačkim gradovima su u porastu, ali problemi su i ovdje sveprisutni. Službena statistika donosi zanimljive podatke: obiteljskih kuća sve je manje, dok je potražnja za višekatnicama sve veća. Pogled na brojke pokazuje da se stambeni fond svake godine evidentira i ažurira, što znači da se može preciznije analizirati kretanje najamnina, slobodnih mjesta i fluktuacije. Ove brojke dostupne su na web stranici Saveznog ureda za statistiku. Posebna pozornost pridaje se neto najamnini koju plaćaju iznajmljivači, kao i dodatnim troškovima za hladno i toplo koji opterećuju brojna kućanstva.

Što je sa stopom vlasništva? U Kölnu se često raspravlja o prikladnom životnom prostoru za sve slojeve stanovništva. Rastuće stanarine postavljaju pitanja: Koliki bi trebao biti udio bruto stanarine u neto prihodu kućanstva? Omjer opterećenja stanarine daje informaciju o tome kako je financijski teret raspoređen među kućanstvima i mogu li obitelji i dalje zadržati svoj životni prostor u gradu ili se moraju preseliti.

Pogled unaprijed u sljedećih nekoliko godina

Gledajući u budućnost, općine i gradski dionici moraju raditi zajedno kako bi pronašli rješenja za nedostatak stambenog prostora. Dobra ruka u planiranju i provedbi novih projekata bitna je. Kapaciteti za nove zgrade moraju se prilagoditi predviđenim potrebama kako bi se stvorio novi životni prostor. To također znači da se postojeći koncepti moraju preispitati i moraju se razviti inovativni pristupi.

Dakle, izazov je na dnevnom redu: Kako životni prostor u Kölnu i drugim njemačkim gradovima ostati pristupačan i dostupan svima? Samo kroz interakciju politike, poslovanja i društva može se postaviti put za održiv život prihvatljiv za život. Ako ne bude moguće zadovoljiti veliku potražnju, nedostatak stambenog prostora nastavit će se pogoršavati i utjecati na kvalitetu života u gradovima.