Zlyhá analýza potrieb bývania v St. Wendel pre nedostatok väčšiny?

Zlyhá analýza potrieb bývania v St. Wendel pre nedostatok väčšiny?

V metropole Porýnia je otázka bytových potrieb aktuálnejšia ako kedykoľvek predtým. Vzhľadom na neustále rastúci počet obyvateľov a pokračujúci prílev do veľkých miest v Nemecku prognóza BBSR hovorí jasne: od roku 2023 do roku 2030 bude ročne potrebných takmer 320 000 nových bytových jednotiek. Tieto čísla ukazujú, že existuje naliehavá potreba dostupného bývania, najmä vo veľkých centrách. Najmä existujúce metropolitné oblasti a ich okolité regióny vykazujú vysokú úroveň dopytu, zatiaľ čo dopyt v okrajových, zmenšujúcich sa regiónoch neustále klesá, čo vedie k nárastu voľných pracovných miest. Tieto zistenia môžu byť podporené demografickým vývojom a správaním dopytu domácností, ako uvádza BBSR.

Situácia v súčasnosti vyzerá napätá v mnohých mestách vrátane Kolína nad Rýnom. Vidno to aj v nedávnej diskusii o analýze bytových potrieb v St. Wendel, ktorá zlyhala pre nedostatok väčšiny. O takýchto témach sa nerozpráva len v St. Wendel; Čoraz viac postihujú mestá v Porýní, kde sa trh s bývaním dostáva pod tlak. Do nemeckých miest sa každý rok sťahuje približne 2,5 milióna ľudí, čo zvyšuje nedostatok bytov, ako uvádza wndn.de.

Súčasná bytová situácia

Trhy s nehnuteľnosťami vo veľkých nemeckých mestách sú na vzostupe, ale aj tu sú problémy všadeprítomné. Oficiálna štatistika prináša zaujímavé informácie: rodinných domov je čoraz menej a zároveň sa zvyšuje dopyt po viacposchodových obytných komplexoch. Pohľad na čísla ukazuje, že bytový fond sa eviduje a aktualizuje každý rok, čo znamená, že je možné presnejšie analyzovať vývoj nájomného, ​​voľných miest a výkyvov. Tieto údaje sú k dispozícii na webovej stránke Federálneho štatistického úradu. Osobitná pozornosť sa venuje čistému nájomnému prenajímateľovi, ako aj dodatočným nákladom na chlad a teplo, ktoré zaťažujú mnohé domácnosti.

A čo miera vlastníctva? Častou diskusiou v Kolíne nad Rýnom je otázka vhodného životného priestoru pre všetky vrstvy obyvateľstva. Rastúce nájomné vyvoláva otázky: Aký vysoký by mal byť podiel hrubého nájomného na čistom príjme domácnosti? Pomer nájomného zaťaženia poskytuje informácie o tom, ako je finančná záťaž rozdelená medzi domácnosti a či si rodiny môžu naďalej ponechať svoj životný priestor v meste alebo sa musia presťahovať.

Pohľad do ďalších rokov

Pri pohľade do budúcnosti musia obce a mestské zainteresované strany spolupracovať pri hľadaní riešení nedostatku bytov. Dobrá ruka pri plánovaní a realizácii nových projektov je nevyhnutná. Kapacity pre nové budovy sa musia prispôsobiť predpokladaným potrebám, aby sa vytvoril nový životný priestor. To tiež znamená, že je potrebné spochybniť existujúce koncepcie a vyvinúť inovatívne prístupy.

Výzva je teda na programe: Ako môže životný priestor v Kolíne a ďalších nemeckých mestách zostať cenovo dostupný a dostupný pre každého? Iba prostredníctvom interakcie politiky, obchodu a spoločnosti možno nastaviť smer pre trvalo udržateľný a obývateľný život. Ak nebude možné uspokojiť vysoký dopyt, nedostatok bytov sa bude naďalej zhoršovať a ovplyvňovať kvalitu života v mestách.