Ali analiza stanovanjskih potreb v St. Wendlu ne uspe zaradi pomanjkanja večine?

Ali analiza stanovanjskih potreb v St. Wendlu ne uspe zaradi pomanjkanja večine?

V renski metropoli je vprašanje stanovanjskih potreb aktualnejše kot kdaj koli prej. Glede na nenehno rastoče prebivalstvo in nenehni pritok v velika mesta v Nemčiji napoved povpraševanja po stanovanjih BBSR jasno pove: od leta 2023 do 2030 bo letno potrebnih skoraj 320.000 novih stanovanjskih enot. Te številke kažejo, da obstaja nujna potreba po dostopnih stanovanjih, zlasti v velikih središčih. Zlasti obstoječa metropolitanska območja in njihove okoliške regije kažejo visoko raven povpraševanja, medtem ko se povpraševanje nenehno zmanjšuje v obrobnih regijah, ki se zmanjšujejo, kar povzroča vse več prostih delovnih mest. Te ugotovitve lahko podprejo demografski razvoj in povpraševanje gospodinjstev, kot navaja BBSR.

Razmere so trenutno videti napete v številnih mestih, vključno s Kölnom. To je razvidno tudi iz nedavne razprave o analizi stanovanjskih potreb v St. Wendlu, ki ni uspela zaradi pomanjkanja večine. O takih temah se ne razpravlja samo v St. Wendlu; Vse bolj vplivajo na mesta v Porenju, kjer je stanovanjski trg pod pritiskom. Približno 2,5 milijona ljudi se vsako leto preseli v nemška mesta, kar povečuje pomanjkanje stanovanj, poroča wndn.de.

Trenutno stanovanjsko stanje

Nepremičninski trgi v večjih nemških mestih so v porastu, a težave so tudi tu vseprisotne. Uradna statistika daje zanimiv podatek: enodružinskih hiš je vse manj, povpraševanje po večnadstropnih stanovanjskih kompleksih pa narašča. Pogled na številke pokaže, da se stanovanjski fond vsako leto beleži in posodablja, kar pomeni, da je mogoče natančneje analizirati gibanje najemnin, prostih mest in nihanja. Te številke so na voljo na spletni strani Zveznega statističnega urada. Posebno pozornost namenjajo neto najemnini, ki jo plačujejo najemodajalci, ter dodatnim stroškom za hladno in toplo, ki bremenijo številna gospodinjstva.

Kaj pa stopnja lastništva? V Kölnu je pogosta razprava o primernem življenjskem prostoru za vse sloje prebivalstva. Naraščajoče najemnine postavljajo vprašanja: Kolikšen naj bo delež bruto najemnine v neto dohodku gospodinjstva? Razmerje obremenitve najemnine daje informacijo o tem, kako je finančno breme porazdeljeno med gospodinjstva in ali lahko družine še naprej obdržijo svoj življenjski prostor v mestu ali se morajo preseliti.

Pogled naprej v naslednjih nekaj let

Ob pogledu v prihodnost morajo občine in urbani deležniki sodelovati pri iskanju rešitev za pomanjkanje stanovanj. Dobra roka pri načrtovanju in izvajanju novih projektov je nujna. Kapacitete za novogradnje je treba prilagoditi napovedanim potrebam, da se ustvari nov življenjski prostor. To tudi pomeni, da je treba preizprašati obstoječe koncepte in razviti inovativne pristope.

Izziv je torej na dnevnem redu: Kako lahko življenjski prostor v Kölnu in drugih nemških mestih ostane cenovno ugoden in dostopen vsem? Samo z medsebojnim delovanjem politike, gospodarstva in družbe je mogoče začrtati smer trajnostnega in živega primernega življenja. Če ne bo mogoče zadovoljiti velikega povpraševanja, se bo pomanjkanje stanovanj še poslabšalo in vplivalo na kakovost življenja v mestih.