Klimato tikslai Liubeke: socialiniai savininkai ant nemokumo slenksčio!

Klimato tikslai Liubeke: socialiniai savininkai ant nemokumo slenksčio!

Liubeke verda diskusija apie klimato apsaugą ir įperkamą būstą. Šiaurės Vokietijos būsto kompanijų asociacijos (VNW) direktorius Andreasas Breitneris sunerimęs dėl iššūkių, kuriuos tenka įveikti socialiniams būsto savininkams. Šios būsto bendrovės, dešimtmečius siūlančios įperkamą būstą, patiria didžiulį spaudimą, kad jų pastatai būtų neutralūs klimatui. Bet kaip tai pasiekti, atsižvelgiant į dideles išlaidas? Landlord Ratgeber praneša, kad savivaldybės būsto bendrovei TRAVE reikia didžiulės 837 mln. eurų sumos, kad iki 2035 m. pasiektų šiuos klimato neutralumo tikslus.

Laukiama didžiulio renovacijos projekto: iš maždaug 8600 butų, apie 6000 reikia atlikti kapitalinį remontą. Tačiau čia ir prasideda dilema: norint padvigubinti būtiną metinę investicijų apimtį nuo 40 iki 80 mln. eurų, reikėtų daugiau nei 3 mln. Asociacijos biuro teigimu, dėl to gali padidėti nuomos mokesčiai – iki 1,50 euro už kvadratinį metrą. Tai kelia grėsmę nuomininkams, kurie ir taip kenčia nuo didelių energijos sąnaudų.

Balansavimas tarp klimato ir išlaidų

Tikroji problema slypi įtampoje tarp ambicingų klimato tikslų ir nuolat augančių nuomos išlaidų. „Negalime tiesiog padidinti nuomos kainų neatsižvelgdami į nuomininkus ir jų finansinę padėtį“, – sakė Breitneris. Tiesą sakant, jau pasigirsta balsų, abejojančių tikslo iki 2035 m. tapti neutraliam klimatui pagrįstumu. Aplinkos senatorius Ludgeris Hinsenas jau išreiškė susirūpinimą, kad tvirtas šio tikslo laikymasis gali sustabdyti naujų butų statybą.

Lyg to būtų negana, socialiniai savininkai taip pat susiduria su iššūkiu, nes valstijos ir federalinės vyriausybės iki šiol nerodė noro padengti papildomas išlaidas. Tai dar labiau apsunkina pusiausvyrą tarp būtinos klimato apsaugos ir atsakomybės prieš nuomininkus. Vokietijos nuomininkų asociacija pabrėžia, kad dabartinis renovacijos lygis išlieka rekordiškai žemas, o nuomininkai dažnai patiria didėjančias nuomos kainas.

Kas gali padėti?

Diskutuojama dėl modernizavimo mokesčio, kuris, remiantis tam tikrais tyrimais, turėtų būti sumažintas nuo 8% iki 3%, siekiant užtikrinti teisingą išlaidų paskirstymą tarp nuomininkų, nuomotojų ir valstybės. Tai galėtų sumažinti finansinę naštą nuomininkams ir paskatinti socialiai atsakingą renovaciją.

• Absenkung der Modernisierungsumlage auf 3%
• Vermietende dürfen staatliche Fördermittel behalten
• Erhöhung der Fördersätze für umfassende Sanierungen

VNW, kaip skėtinė 467 būsto kooperatyvų organizacija Šiaurės Vokietijoje, pabrėžia ilgalaikių strategijų ir naujoviškų finansavimo metodų poreikį, siekiant rasti teisingą sprendimą visiems dalyvaujantiems. Nazira, dabartinė diskusija rodo, kad socialinė sanglauda ir klimato apsauga turi eiti koja kojon, kitaip konfliktai neišvengiami.