فضيحة في لوبيك: إدانة المالك السابق بإستخدام أنابيب الرصاص السامة!

فضيحة في لوبيك: إدانة المالك السابق بإستخدام أنابيب الرصاص السامة!

في لوبيك، تسببت قضية وجود أنابيب الرصاص في مبنى سكني في إثارة ضجة وعواقب قانونية. كان يواكيم شتاير، المالك السابق لمجمع المباني Geniner Straße 43-87، في قلب نزاع قانوني يرافقه الآن حكم من محكمة لوبيك الإقليمية. يوضح هذا الحكم أن شركة Steier أخفت بشكل احتيالي وجود أنابيب الرصاص الضارة التي تم تركيبها في عام 1927. وكان لذلك عواقب وخيمة على المشترين، Bergholz وWerner Immobilien GmbH من لونيبورغ، حيث لم يعرفوا حدود الرصاص المميتة في مياه الشرب إلا بعد الشراء. وفقًا لموقع LN Online، يتعين على Steier الآن دفع حوالي 12000 يورو للتعويض عن الخسائر المالية الناجمة عن تخفيض الإيجار. كما أنه مسؤول عن تجديد أنابيب الرصاص التي تقدر تكلفتها بحوالي 200 ألف يورو.

إنها ليست مجرد مشكلة مالية، حيث أن صحة المستأجرين معرضة للخطر أيضًا. أبلغ أحد المستأجرين عن ارتفاع مستويات الرصاص في الدم ومشاكل صحية مرتبطة بالأنابيب السامة. بالنسبة للكثيرين، ليس هناك خيار سوى الحصول على مياه الشرب من السوبر ماركت لأن الأنابيب لم يتم استبدالها بعد. ولم تبدأ أعمال التجديد بعد، مما يزيد من تفاقم وضع المستأجرين.

الوضع القانوني وتخفيض الإيجار

وفقًا للمتطلبات القانونية، يجب على الملاك استبدال أنابيب الرصاص القديمة لضمان عدم تعرض صحة المستأجرين للخطر. وفقًا لموقع Mietrecht.org، يتمتع المستأجرون بحق تعاقدي للإيجار في استبدال أنابيب الرصاص، خاصة إذا كانوا يشكلون مخاطر صحية. إن وجود الرصاص في مياه الشرب يبرر بالفعل تخفيض الإيجار، وفقا للشعار: “إذا لم تهتم بالمستأجرين، عليك أن تتحمل العواقب”. إذا كان المالك غير قادر على استبدال الأنابيب بسبب التكلفة، يمكن للمستأجرين حتى التفكير في إنهاء العقار دون سابق إنذار.

ويحذر الخبراء من ضرورة اتخاذ الإجراءات بسرعة، خاصة بالنسبة للأشخاص المعرضين للخطر مثل النساء الحوامل والأطفال الصغار والمرضى، لتجنب الأضرار طويلة المدى بصحتهم. على الرغم من صعوبة إثبات المطالبات بالتعويض عن الأضرار الناجمة عن العاهات الصحية، إلا أن المستأجرين محميون بموجب القانون ويمكنهم إنفاذ حقهم في الحصول على مياه الشرب المأمونة.

تطور الوضع

لم يتم الانتهاء بعد من النزاع القانوني الملزم قانونًا بين Steier وBergholz وWerner Immobilien GmbH: لدى Steier شهر واحد لاستئناف الحكم. وفي الوقت نفسه، تم الكشف أيضًا عن أن الشركة العقارية كانت لديها مشاكل قانونية مع مستأجرين آخرين في الماضي؛ تم رفع دعوى قضائية مؤخرًا بخصوص النوافذ المتسربة. وأدى ذلك إلى صدور حكم آخر أمرت فيه الشركة بإصلاح الأضرار ودفع 3400 يورو. وقد قدمت الشركة أيضًا استئنافًا هنا.

يبقى أن نرى كيف سيتطور الوضع وما إذا كان من الممكن تأجيل استبدال أنابيب الرصاص حتى يتم توضيح جميع المسائل القانونية. ومع ذلك، يأمل المستأجرون في إيجاد حل سريع حتى يتمكنوا أخيرًا من شرب المياه الصالحة للشرب من الصنبور مرة أخرى.