Scandale à Lübeck : un ancien propriétaire reconnu coupable de conduites en plomb empoisonnées !

Scandale à Lübeck : un ancien propriétaire reconnu coupable de conduites en plomb empoisonnées !

À Lübeck, une affaire de conduites en plomb dans un immeuble d'habitation fait sensation et a des conséquences juridiques. Joachim Steier, ancien propriétaire du complexe immobilier Geniner Straße 43-87, était au centre d'un litige qui s'accompagne désormais d'un jugement du tribunal régional de Lübeck. Ce jugement montre clairement que Steier a dissimulé frauduleusement l'existence des conduites en plomb dangereuses installées en 1927. Cela a eu de graves conséquences pour les acheteurs, Bergholz et Werner Immobilien GmbH de Lunebourg, car ils n'ont découvert les limites mortelles de plomb dans l'eau potable qu'après l'achat. Selon LN Online, Steier doit désormais payer environ 12 000 euros pour compenser les pertes financières causées par les réductions de loyer. Il est également responsable de la rénovation des canalisations en plomb dont le coût est estimé à environ 200 000 euros.

Il ne s’agit pas seulement d’un problème financier, car il en va également de la santé des locataires. Un locataire a signalé des taux de plombémie élevés et des problèmes de santé liés aux canalisations toxiques. Pour beaucoup, il n’y a pas d’autre choix que d’aller chercher leur eau potable au supermarché car les canalisations n’ont toujours pas été remplacées. Les travaux de rénovation n'ont pas encore commencé, ce qui aggrave encore la situation des locataires.

Situation juridique et réduction de loyer

Conformément aux exigences légales, les propriétaires doivent remplacer les canalisations en plomb obsolètes afin de garantir que la santé des locataires ne soit pas mise en danger. Selon Mietrecht.org, les locataires ont un droit contractuel de location au remplacement des conduites en plomb, surtout si elles présentent des risques pour la santé. La présence de plomb dans l’eau potable justifie déjà une réduction de loyer, selon la devise : « Si vous ne prenez pas soin de vos locataires, vous devez en supporter les conséquences. » Si le propriétaire n’est pas en mesure de remplacer les tuyaux en raison du coût, les locataires pourraient même envisager de résilier la propriété sans préavis.

Les experts avertissent qu'il faut agir rapidement, en particulier pour les personnes à risque comme les femmes enceintes, les jeunes enfants et les personnes malades, afin d'éviter des dommages à long terme à leur santé. Bien que les réclamations pour dommages dus à des problèmes de santé soient difficiles à prouver, les locataires sont protégés par la loi et peuvent faire valoir leur droit à l'eau potable.

Evolution de la situation

Le litige juridiquement contraignant entre Steier et Bergholz et Werner Immobilien GmbH n'est pas encore résolu : Steier a un mois pour faire appel du jugement. Entre-temps, il a également été révélé que la société immobilière avait eu des problèmes juridiques avec d'autres locataires dans le passé ; Une poursuite a récemment été déposée concernant des fenêtres qui fuyaient. Cela a donné lieu à un nouveau jugement dans lequel l'entreprise a été condamnée à réparer les dommages et à payer 3 400 euros. La société a également déposé un recours ici.

Il reste à voir comment la situation évoluera et si le remplacement des conduites en plomb pourra être retardé jusqu'à ce que toutes les questions juridiques soient clarifiées. Les locataires espèrent cependant une solution rapide afin de pouvoir enfin boire de l'eau potable au robinet.