Suche
Mein Konto
Schandaal in Lübeck: ex-verhuurder veroordeeld voor giftige loden pijpen!
Een voormalige vastgoedeigenaar in Lübeck werd veroordeeld nadat hij loden leidingen had verborgen bij de verkoop van een woongebouw.
Schandaal in Lübeck: ex-verhuurder veroordeeld voor giftige loden pijpen!
In Lübeck zorgt een geval van loden leidingen in een woongebouw voor opschudding en juridische gevolgen. Joachim Steier, voormalig eigenaar van het gebouwencomplex Geniner Straße 43-87, stond centraal in een juridisch geschil dat nu gepaard gaat met een uitspraak van de regionale rechtbank van Lübeck. Deze uitspraak maakt duidelijk dat Steier op frauduleuze wijze het bestaan van de schadelijke loden leidingen die in 1927 werden aangelegd verborgen hield. Voor de kopers, Bergholz en Werner Immobilien GmbH uit Lüneburg, had dit ernstige gevolgen, aangezien zij pas na de aankoop op de hoogte raakten van de fatale loodlimieten in drinkwater. Volgens LN Online moet Steier nu zo'n 12.000 euro betalen ter compensatie van de financiële verliezen als gevolg van huurverlagingen. Ook is hij verantwoordelijk voor de renovatie van de loden leidingen, waarvan de kosten worden geraamd op zo'n 200.000 euro.
Het is niet alleen een financieel probleem, ook de gezondheid van huurders staat op het spel. Eén huurder meldde verhoogde loodwaarden in het bloed en gezondheidsproblemen die verband hielden met de giftige leidingen. Voor velen zit er niets anders op dan hun drinkwater bij de supermarkt te halen, omdat de leidingen nog steeds niet vervangen zijn. De renovatie is nog niet begonnen, wat de situatie van de huurders verder verslechtert.
Juridische situatie en huurverlaging
Verhuurders moeten conform wettelijke eisen verouderde loden leidingen vervangen om ervoor te zorgen dat de gezondheid van huurders niet in gevaar komt. Volgens Mietrecht.org hebben huurders een huurcontractueel recht om loden leidingen te laten vervangen, vooral als deze gezondheidsrisico’s met zich meebrengen. De aanwezigheid van lood in het drinkwater rechtvaardigt al een huurverlaging, volgens het motto: “Als je niet goed voor je huurders zorgt, moet je de gevolgen dragen.” Als de verhuurder vanwege de kosten de leidingen niet kan vervangen, kunnen huurders zelfs overwegen om de woning zonder opzegtermijn te beëindigen.
Deskundigen waarschuwen dat er snel actie moet worden ondernomen, vooral voor degenen die risico lopen, zoals zwangere vrouwen, kleine kinderen en zieke mensen, om langdurige schade aan hun gezondheid te voorkomen. Hoewel claims voor schade als gevolg van gezondheidsproblemen moeilijk te bewijzen zijn, worden huurders door de wet beschermd en kunnen ze hun recht op veilig drinkwater afdwingen.
Ontwikkeling van de situatie
Het juridisch bindende juridische geschil tussen Steier en Bergholz en Werner Immobilien GmbH is nog niet beslecht: Steier heeft een maand de tijd om tegen het vonnis in beroep te gaan. Ondertussen kwam ook naar buiten dat het vastgoedbedrijf in het verleden juridische problemen had gehad met andere huurders; Onlangs is er een rechtszaak aangespannen wegens lekkende ramen. Dit leidde tot een nader vonnis waarin het bedrijf werd veroordeeld tot het herstellen van de schade en het betalen van 3.400 euro. Het bedrijf heeft hier ook beroep aangetekend.
Het valt nog te bezien hoe de situatie zich zal ontwikkelen en of de vervanging van de loden leidingen kan worden uitgesteld totdat alle juridische kwesties zijn opgehelderd. De huurders hopen echter op een snelle oplossing zodat ze eindelijk weer veilig water uit de kraan kunnen drinken.