Ваканционни апартаменти на Sylt: Проверете сега - собствениците внимавайте!

Ваканционни апартаменти на Sylt: Проверете сега - собствениците внимавайте!

На Sylt, квартал Nordfriesland става все по-сериозен: ваканционните апартаменти на популярния остров се проверяват систематично от пролетта на 2023 г. Предисторията е многобройни случаи на отдаване под наем без необходимите разрешителни за строеж. Тези рецензии имат за цел да постигнат баланс между така необходимите постоянни жилища за местните жители и ваканционното настаняване за туристите. В този контекст община Силт също планира да направи корекции в плановете за развитие, за да осигури жизнено пространство за жителите на острова.

Като част от тези мерки беше решено да се забрани строителството на нови ваканционни апартаменти в централната част на Силт. Строителният комитет единодушно одобри концепция за настаняване и стратегия за изпълнение за намаляване на въздействието на туризма върху околната среда, като същевременно насърчава по-устойчив туризъм. Но какво означава това за настоящите собственици на ваканционни апартаменти? Това е въпросът, който вълнува много хора. Силно Силт огледало Всички собственици, чиито имоти не са одобрени от строителния правилник, трябва незабавно да спрат да ги отдават под наем.

Важна информация за собствениците

Собствениците на ваканционни апартаменти трябва да се справят с факта, че обикновено се изисква разрешение за строеж, ако апартаментът се отдава под наем като ваканционен апартамент. Също така е важно да се направи заявление за промяна на предназначението, ако одобреното постоянно жилище трябва да бъде преназначено. За старите сгради обаче важат специални изключения: например сгради, построени преди 1 август 1962 г., могат да се използват както като апартаменти, така и като ваканционни жилища без отделно заявление. Тази наредба важи и за сгради, построени преди 1 януари 1977 г., стига да няма устройствен план и апартаментът да е одобрен.

Въпреки това е от решаващо значение да не са направени неоторизирани структурни промени, тъй като те могат да повлияят на допустимостта. Неяснотите по отношение на законното използване трябва да бъдат изяснени чрез преглед на строителните документи. Архитектите могат да ви помогнат да намерите правилния подход. Различни лица за контакт са на разположение за проверка на строителната документация:

• Inselverwaltung Sylt: bauakten@gemeinde-sylt.de, 04651-8510
• Gemeinde Kampen: kirsten.biss@gemeinde-kampen.de, 04651-469813
• Gemeinde Wenningstedt-Braderup: info@wenningstedt.de, 04651-4470
• Kreis Nordfriesland, Bauaufsicht: info@nordfriesland.de, 04841-67-0

Поглед в бъдещето

Контролът на окръг Северна Фризия не е краткосрочно начинание. Прегледите обхващат няколко години, давайки на собствениците достатъчно време да изяснят ситуацията си. Общините имат до 18 месеца да адаптират своите планове за развитие. Кметът на Sylt подчертава важността на дългосрочното жилище за функционираща инфраструктура. Анализ на консултантската фирма Cima показва тревожно съотношение от 7500 ваканционни жилища под наем към 11 000 постоянни жилища на острова. Цифри като тези ясно показват, че има нужда от действие.

И накрая, остава да се каже: Ако искате да сте в безопасност като собственик на ваканционни апартаменти в Sylt, трябва спешно да се справите със законовите изисквания. За подробна информация и поддръжка, моля, посетете съответните уебсайтове като: Община Силт или Област Северна Фризия бъдете прочетени. По този начин потенциалните проблеми могат да бъдат елиминирани своевременно и вашият ваканционен имот може да бъде правно защитен.