Puhkekorterid Syltis: vaadake kohe – omanikud olge ettevaatlikud!

Puhkekorterid Syltis: vaadake kohe – omanikud olge ettevaatlikud!

Syltil läheb Nordfrieslandi linnaosa tõsiseks: populaarse saare puhkekortereid on süstemaatiliselt kontrollitud alates 2023. aasta kevadest. Taustaks on arvukad üürimisjuhtumid, mis toimusid ilma vajalike ehituslubadeta. Nende ülevaadete eesmärk on leida tasakaal kohalike elanike jaoks hädavajaliku alalise eluaseme ja turistidele mõeldud puhkusemajutuse vahel. Sellega seoses on Sylti vallal kavas teha muudatusi ka arengukavades, et kindlustada saarlastele elamispinda.

Nende meetmete raames otsustati keelata uute puhkekorterite ehitamine Sylti keskosas. Ehituskomisjon kiitis ühehäälselt heaks majutuskontseptsiooni ja rakendusstrateegia turismi keskkonnamõjude vähendamiseks, edendades samas säästvamat turismi. Mida see aga praeguste puhkekorterite omanike jaoks tähendab? See on küsimus, mis puudutab paljusid inimesi. Valju Sylt peegel Kõik omanikud, kelle kinnistud pole ehitusmäärusega kooskõlastatud, peavad viivitamatult lõpetama nende väljaüürimise.

Oluline teave omanikele

Puhkekorterite omanikud peavad leppima sellega, et korteri puhkekorterina üürile andmisel on üldjuhul vaja ehitusluba. Samuti on oluline, et kinnitatud alalise elukoha muutmise korral tuleb esitada kasutusotstarbe muutmise taotlus. Erilised erandid kehtivad aga vanadele hoonetele: Näiteks hooneid, mis on ehitatud enne 1. augustit 1962, saab ilma eraldi taotluseta kasutada nii korterite kui puhkemajadena. See määrus kehtib ka enne 1. jaanuari 1977. a ehitatud hoonetele seni, kuni puudub arengukava ja korter on kooskõlastatud.

Siiski on ülioluline, et ei oleks tehtud volitamata struktuurimuudatusi, kuna need võivad mõjutada lubatavust. Ebaselgused seadusliku kasutamise osas tuleks selgitada ehitusdokumentidega tutvudes. Arhitektid saavad aidata leida õige lähenemisviisi. Ehitusdokumentidega tutvumiseks on saadaval erinevad kontaktisikud:

• Inselverwaltung Sylt: bauakten@gemeinde-sylt.de, 04651-8510
• Gemeinde Kampen: kirsten.biss@gemeinde-kampen.de, 04651-469813
• Gemeinde Wenningstedt-Braderup: info@wenningstedt.de, 04651-4470
• Kreis Nordfriesland, Bauaufsicht: info@nordfriesland.de, 04841-67-0

Pilk tulevikku

Põhja-Friisimaa piirkonna kontroll ei ole lühiajaline ettevõtmine. Ülevaatused hõlmavad mitu aastat, andes omanikele piisavalt aega oma olukorra selgitamiseks. Omavalitsustel on arengukavade kohandamiseks aega kuni 18 kuud. Sylti linnapea rõhutab pikaajalise eluaseme olulisust toimiva infrastruktuuri jaoks. Konsultatsioonifirma Cima analüüs näitab murettekitavaks suhteks 7500 puhkuse üürimist 11 000 alalise kodu kohta saarel. Sellised arvud näitavad selgelt, et on vaja tegutseda.

Lõpetuseks tuleb veel öelda: kui soovite Syltis asuvate puhkekorterite omanikuna olla kindlad, peaksite kiiresti tegelema juriidiliste nõuetega. Üksikasjaliku teabe ja toe saamiseks külastage vastavaid veebisaite, näiteks: Sylti vald või Põhja-Friisi piirkond lugeda. Nii saab võimalikud probleemid aegsasti kõrvaldada ja enda puhkusekinnisvara muuta juriidiliselt turvaliseks.