Lomahuoneistot Syltissä: Tarkista nyt – omistajat varokaa!

Lomahuoneistot Syltissä: Tarkista nyt – omistajat varokaa!

Syltillä Nordfrieslandin kaupunginosa vakautuu: suositun saaren loma-asuntoja on tarkastettu systemaattisesti keväästä 2023 lähtien. Taustalla on lukuisia ilman tarvittavia rakennuslupia tapahtuneita vuokra-asuntoja. Näillä arvosteluilla pyritään löytämään tasapaino paikallisten kipeästi kaivattujen vakituisten asuntojen ja turistivieraiden lomamajoituksen välillä. Tässä yhteydessä Syltin kunta suunnittelee myös kehittämissuunnitelmien muutosta saaristolaisten elintilan turvaamiseksi.

Osana näitä toimenpiteitä päätettiin kieltää uusien loma-asuntojen rakentaminen Syltin keskusta-alueelle. Rakennuslautakunta hyväksyi yksimielisesti majoituskonseptin ja toteutusstrategian matkailun ympäristövaikutusten vähentämiseksi ja kestävämmän matkailun edistämiseksi. Mutta mitä tämä tarkoittaa nykyisille loma-asunnon omistajille? Tämä on kysymys, joka huolestuttaa monia ihmisiä. äänekäs Sylt peili Kaikkien omistajien, joiden kiinteistöjä ei ole hyväksytty rakennusmääräysten mukaisesti, on välittömästi lopetettava niiden vuokraus.

Tärkeää tietoa omistajille

Loma-asuntojen omistajat joutuvat ottamaan huomioon, että rakennuslupa vaaditaan yleensä, jos asuntoa halutaan vuokrata loma-asunnona. On myös tärkeää, että käyttötarkoituksen muutosta haetaan, jos hyväksytty vakituinen asuinpaikka halutaan uudelleenkäyttöön. Vanhoihin rakennuksiin sovelletaan kuitenkin erityisiä poikkeuksia: Esimerkiksi ennen 1.8.1962 rakennettuja rakennuksia voidaan käyttää sekä asunnona että loma-asunnona ilman erillistä hakemusta. Tämä määräys koskee myös rakennuksia, jotka on rakennettu ennen 1.1.1977, niin kauan kuin suunnitelmaa ei ole ja asunto on hyväksytty.

Olennaista on kuitenkin se, ettei luvattomia rakenteellisia muutoksia ole tehty, sillä ne voivat vaikuttaa luvattavuuteen. Lailliseen käyttöön liittyvät epävarmuustekijät tulee selvittää tutkimalla rakentamisasiakirjoja. Arkkitehdit voivat auttaa löytämään oikean lähestymistavan. Erilaisia ​​yhteyshenkilöitä on saatavilla tarkastamaan rakennusasiakirjat:

• Inselverwaltung Sylt: bauakten@gemeinde-sylt.de, 04651-8510
• Gemeinde Kampen: kirsten.biss@gemeinde-kampen.de, 04651-469813
• Gemeinde Wenningstedt-Braderup: info@wenningstedt.de, 04651-4470
• Kreis Nordfriesland, Bauaufsicht: info@nordfriesland.de, 04841-67-0

Katse tulevaisuuteen

Pohjois-Frieslandin piirin valvonta ei ole lyhytaikainen yritys. Arvioinnit kattavat useita vuosia, joten omistajille on riittävästi aikaa selvittää tilanteensa. Kunnilla on enintään 18 kuukautta aikaa mukauttaa kehityssuunnitelmiaan. Syltin pormestari korostaa pitkäaikaisen asumisen merkitystä toimivan infrastruktuurin kannalta. Konsulttiyritys Ciman analyysi osoittaa huolestuttavan määrän 7 500 loma-asuntoa 11 000 vakituiseen asuntoon saarella. Tällaiset luvut osoittavat selvästi, että toimia tarvitaan.

Lopuksi on vielä sanottava: Jos haluat olla turvallisella puolella loma-asuntojen omistajana Syltissä, sinun tulee kiireesti käsitellä lakisääteisiä vaatimuksia. Tarkempia tietoja ja tukea saat vastaavilta verkkosivustoilta, kuten: Syltin kunta tai Pohjois-Frisian alue tulla luetuksi. Näin mahdolliset ongelmat saadaan ajoissa pois ja oma lomakiinteistösi saadaan laillisesti turvalliseksi.