Appartements de vacances à Sylt : vérifiez maintenant – attention aux propriétaires !

Appartements de vacances à Sylt : vérifiez maintenant – attention aux propriétaires !

À Sylt, la région de la Frise du Nord prend les choses au sérieux : depuis le printemps 2023, les appartements de vacances sur l'île populaire sont systématiquement contrôlés. En toile de fond, de nombreux cas de locations ont eu lieu sans les permis de construire nécessaires. Ces examens visent à trouver un équilibre entre les logements permanents indispensables pour les habitants et les logements de vacances pour les touristes. Dans ce contexte, la commune de Sylt prévoit également d'adapter les plans de développement afin de garantir un espace de vie aux insulaires.

Dans le cadre de ces mesures, il a été décidé d'interdire la construction de nouveaux appartements de vacances dans la zone centrale de Sylt. Le comité de construction a approuvé à l'unanimité un concept d'hébergement et une stratégie de mise en œuvre visant à réduire l'impact environnemental du tourisme tout en promouvant un tourisme plus durable. Mais qu’est-ce que cela signifie pour les propriétaires actuels d’appartements de vacances ? C'est la question qui préoccupe beaucoup de gens. Fort Miroir Sylt Tous les propriétaires qui n'ont pas fait approuver leurs biens par le règlement de construction doivent immédiatement cesser de les louer.

Informations importantes pour les propriétaires

Les propriétaires d'appartements de vacances doivent composer avec le fait qu'un permis de construire est généralement requis si un appartement doit être loué comme appartement de vacances. Il est également important qu'une demande de changement d'utilisation soit déposée si une résidence permanente approuvée doit être réaffectée. Toutefois, des exceptions particulières s'appliquent aux bâtiments anciens : par exemple, les bâtiments construits avant le 1er août 1962 peuvent être utilisés à la fois comme appartements et comme maisons de vacances sans demande distincte. Cette réglementation s'applique également aux immeubles construits avant le 1er janvier 1977, à condition qu'il n'y ait pas de plan d'aménagement et que l'appartement ait été approuvé.

Il est toutefois crucial qu'aucune modification structurelle non autorisée n'ait été apportée, car cela pourrait affecter l'autorisation. Les incertitudes concernant l'utilisation légale devraient être clarifiées en examinant les documents de construction. Les architectes peuvent vous aider à trouver la bonne approche. Différents interlocuteurs sont disponibles pour consulter les documents de construction :

• Inselverwaltung Sylt: bauakten@gemeinde-sylt.de, 04651-8510
• Gemeinde Kampen: kirsten.biss@gemeinde-kampen.de, 04651-469813
• Gemeinde Wenningstedt-Braderup: info@wenningstedt.de, 04651-4470
• Kreis Nordfriesland, Bauaufsicht: info@nordfriesland.de, 04841-67-0

Un regard vers le futur

Les contrôles du district de Frise du Nord ne constituent pas une entreprise à court terme. Les examens s'étalent sur plusieurs années, ce qui laisse aux propriétaires suffisamment de temps pour clarifier leur situation. Les communes ont jusqu'à 18 mois pour adapter leurs plans d'aménagement. Le maire de Sylt souligne l'importance des logements à long terme pour une infrastructure fonctionnelle. Une analyse du cabinet de conseil Cima montre un ratio inquiétant de 7 500 locations de vacances pour 11 000 logements permanents sur l'île. Des chiffres comme ceux-ci montrent clairement qu’il est nécessaire d’agir.

Enfin, il reste à dire : si vous voulez être prudent en tant que propriétaire d'appartements de vacances à Sylt, vous devez de toute urgence vous conformer aux exigences légales. Pour des informations détaillées et une assistance, veuillez visiter les sites Web respectifs tels que : Commune de Sylt ou District de Frise du Nord être lu. De cette manière, les problèmes potentiels peuvent être éliminés à temps et votre propre propriété de vacances peut être juridiquement sécurisée.