Suche
Mein Konto
Atostogų apartamentai Sylt mieste: patikrinkite dabar – savininkai saugokitės!
Nordfriesland rajonas nuo 2023 metų tikrina atostogų butus Sylt mieste, kad užtikrintų teisinius patvirtinimus ir gyvenamojo ploto balansą.
Atostogų apartamentai Sylt mieste: patikrinkite dabar – savininkai saugokitės!
Sylt mieste Nordfriesland rajonas darosi rimtas: populiarioje saloje esantys poilsio apartamentai buvo sistemingai tikrinami nuo 2023 m. pavasario. Fone – daugybė nuomos atvejų be reikalingų statybos leidimų. Šiomis apžvalgomis siekiama rasti pusiausvyrą tarp labai reikalingo nuolatinio būsto vietos gyventojams ir apgyvendinimo atostogų turistams. Atsižvelgdama į tai, Sylt savivaldybė taip pat planuoja koreguoti plėtros planus, kad salos gyventojams būtų užtikrintas gyvenamasis plotas.
Įgyvendinant šias priemones, buvo nuspręsta uždrausti naujų poilsio apartamentų statybą centrinėje Sylto dalyje. Statybos komitetas vienbalsiai patvirtino apgyvendinimo koncepciją ir įgyvendinimo strategiją, kuria siekiama sumažinti turizmo poveikį aplinkai, skatinant tvaresnį turizmą. Tačiau ką tai reiškia dabartiniams atostogų butų savininkams? Tai klausimas, kuris rūpi daugeliui žmonių. Garsiai Sylt veidrodis Visi savininkai, kurių nekilnojamasis turtas nėra patvirtintas statybos reglamentu, privalo nedelsiant nutraukti jų nuomą.
Svarbi informacija savininkams
Atostogų apartamentų savininkams tenka susidurti su tuo, kad norint išnuomoti butą kaip atostogų būstą, paprastai reikalingas statybos leidimas. Taip pat svarbu, kad norint pakeisti patvirtintą nuolatinę gyvenamąją vietą, reikia pateikti prašymą pakeisti paskirtį. Tačiau seniems pastatams taikomos specialios išimtys: pavyzdžiui, pastatai, pastatyti iki 1962 m. rugpjūčio 1 d., be atskiro prašymo gali būti naudojami ir kaip butai, ir kaip poilsio namai. Šis reglamentas taip pat taikomas pastatams, pastatytiems iki 1977 m. sausio 1 d., jei nėra plėtros plano ir butas yra patvirtintas.
Tačiau labai svarbu, kad nebūtų atlikti neleistini struktūriniai pakeitimai, nes tai gali turėti įtakos leistinumui. Neaiškumus dėl teisėto naudojimo reikėtų išsiaiškinti išnagrinėjus statybos dokumentus. Architektai gali padėti rasti tinkamą požiūrį. Galimi įvairūs kontaktiniai asmenys, norintys patikrinti statybos dokumentus:
- Inselverwaltung Sylt: bauakten@gemeinde-sylt.de, 04651-8510
- Gemeinde Kampen: kirsten.biss@gemeinde-kampen.de, 04651-469813
- Gemeinde Wenningstedt-Braderup: info@wenningstedt.de, 04651-4470
- Kreis Nordfriesland, Bauaufsicht: info@nordfriesland.de, 04841-67-0
Žvilgsnis į ateitį
Šiaurės Fryzijos rajono kontrolė nėra trumpalaikis įsipareigojimas. Apžvalgos apima keletą metų, todėl savininkai turi pakankamai laiko išsiaiškinti savo situaciją. Savivaldybės plėtros planams pritaikyti turi iki 18 mėnesių. Sylt miesto meras pabrėžia ilgalaikio būsto svarbą veikiančiai infrastruktūrai. Konsultacijų įmonės „Cima“ analizė rodo nerimą keliantį santykį – 7 500 nuomojamų atostogų ir 11 000 nuolatinių būstų saloje. Tokie skaičiai aiškiai rodo, kad reikia imtis veiksmų.
Galiausiai belieka pasakyti: jei norite būti saugūs kaip atostogų butų Sylt mieste savininkas, turėtumėte skubiai susidoroti su teisiniais reikalavimais. Norėdami gauti išsamios informacijos ir pagalbos, apsilankykite atitinkamose svetainėse, pavyzdžiui: Sylt savivaldybė arba Šiaurės Fryzijos rajonas būti perskaitytas. Tokiu būdu galima laiku pašalinti galimas problemas, o nuosavą atostogų turtą padaryti teisiškai saugiu.