Vakantiewoningen op Sylt: Nu kijken – eigenaren opgelet!

Vakantiewoningen op Sylt: Nu kijken – eigenaren opgelet!

Op Sylt wordt de wijk Noord-Friesland serieus genomen: de vakantieappartementen op het populaire eiland worden sinds het voorjaar van 2023 systematisch gecontroleerd. De achtergrond zijn talrijke gevallen van verhuur die plaatsvonden zonder de benodigde bouwvergunningen. Deze beoordelingen zijn bedoeld om een ​​evenwicht te vinden tussen de broodnodige permanente huisvesting voor de lokale bevolking en vakantieaccommodatie voor toeristische gasten. In dit kader is de gemeente Sylt ook van plan om de ontwikkelingsplannen aan te passen om de leefruimte voor de eilandbewoners veilig te stellen.

Als onderdeel van deze maatregelen werd besloten de bouw van nieuwe vakantieappartementen in het centrale deel van Sylt te verbieden. De bouwcommissie keurde unaniem een ​​accommodatieconcept en een implementatiestrategie goed om de milieu-impact van het toerisme te verminderen en tegelijkertijd een duurzamer toerisme te bevorderen. Maar wat betekent dit voor de huidige eigenaren van vakantieappartementen? Dat is de vraag die veel mensen bezighoudt. Luidruchtig Sylt spiegel Alle eigenaren die hun eigendommen niet hebben laten keuren door het bouwbesluit, moeten onmiddellijk stoppen met het verhuren ervan.

Belangrijke informatie voor eigenaren

Eigenaars van vakantieappartementen hebben er mee te maken dat er doorgaans een bouwvergunning nodig is als een appartement als vakantieappartement verhuurd gaat worden. Het is ook belangrijk dat er een aanvraag voor een bestemmingswijziging moet worden ingediend als een goedgekeurde permanente woning een nieuwe bestemming krijgt. Voor oude panden gelden echter bijzondere uitzonderingen: panden die vóór 1 augustus 1962 zijn gebouwd, kunnen bijvoorbeeld zonder aparte aanvraag zowel als appartementen als vakantiewoningen worden gebruikt. Deze regeling geldt ook voor gebouwen die zijn gebouwd vóór 1 januari 1977, zolang er geen ontwikkelingsplan is en het appartement is goedgekeurd.

Het is echter van cruciaal belang dat er geen ongeoorloofde structurele wijzigingen zijn aangebracht, aangezien deze de toelaatbaarheid kunnen beïnvloeden. Onzekerheden over legaal gebruik moeten worden opgehelderd door de bouwdocumenten te onderzoeken. Architecten kunnen helpen bij het vinden van de juiste aanpak. Voor inzage in de bouwdocumenten zijn diverse contactpersonen aanwezig:

• Inselverwaltung Sylt: bauakten@gemeinde-sylt.de, 04651-8510
• Gemeinde Kampen: kirsten.biss@gemeinde-kampen.de, 04651-469813
• Gemeinde Wenningstedt-Braderup: info@wenningstedt.de, 04651-4470
• Kreis Nordfriesland, Bauaufsicht: info@nordfriesland.de, 04841-67-0

Een blik in de toekomst

De controles in het district Noord-Friesland zijn geen kortetermijnaangelegenheid. De beoordelingen bestrijken meerdere jaren, waardoor eigenaren voldoende tijd hebben om hun situatie op te helderen. De gemeenten hebben maximaal 18 maanden de tijd om hun ontwikkelingsplannen aan te passen. De burgemeester van Sylt benadrukt het belang van huisvesting op lange termijn voor een functionerende infrastructuur. Uit een analyse van adviesbureau Cima blijkt een zorgwekkende verhouding van 7.500 vakantiewoningen op 11.000 permanente woningen op het eiland. Uit cijfers als deze blijkt duidelijk dat er actie nodig is.

Ten slotte moet nog gezegd worden: als u als eigenaar van vakantieappartementen in Sylt aan de veilige kant wilt zitten, moet u dringend aan de wettelijke vereisten voldoen. Voor gedetailleerde informatie en ondersteuning kunt u de respectievelijke websites bezoeken, zoals: Gemeente Sylt of District Noord-Friesland gelezen worden. Zo kunnen eventuele problemen tijdig worden verholpen en kan uw eigen vakantieverblijf juridisch veilig worden gesteld.