Apartamentos de férias em Sylt: Verifique agora – proprietários, cuidado!

Apartamentos de férias em Sylt: Verifique agora – proprietários, cuidado!

Em Sylt, o distrito de Nordfriesland está a ficar sério: os apartamentos de férias na popular ilha têm sido sistematicamente verificados desde a primavera de 2023. O pano de fundo são numerosos casos de alugueres que ocorreram sem as licenças de construção necessárias. Estas avaliações visam encontrar um equilíbrio entre a tão necessária habitação permanente para os habitantes locais e o alojamento de férias para os hóspedes turísticos. Neste contexto, o município de Sylt também planeia fazer ajustes nos planos de desenvolvimento, a fim de garantir espaço de vida para os ilhéus.

Como parte destas medidas, foi decidido proibir a construção de novos apartamentos de férias na zona central de Sylt. A comissão de construção aprovou por unanimidade um conceito de alojamento e uma estratégia de implementação para reduzir o impacto ambiental do turismo, promovendo ao mesmo tempo um turismo mais sustentável. Mas o que isso significa para os atuais proprietários de apartamentos de férias? Essa é a questão que preocupa muitas pessoas. Alto Espelho Sylt Todos os proprietários que não tenham seus imóveis aprovados pelos regulamentos de construção devem parar imediatamente de alugá-los.

Informações importantes para proprietários

Os proprietários de apartamentos de férias têm de lidar com o facto de que geralmente é necessária uma licença de construção para alugar um apartamento como apartamento de férias. É também importante que seja apresentado um pedido de mudança de uso se uma residência permanente aprovada for reaproveitada. No entanto, exceções especiais se aplicam a edifícios antigos: por exemplo, edifícios construídos antes de 1º de agosto de 1962 podem ser usados ​​como apartamentos e casas de férias sem requerimento separado. Este regulamento aplica-se também aos edifícios construídos antes de 1 de janeiro de 1977, desde que não exista plano de urbanização e o apartamento tenha sido aprovado.

No entanto, é crucial que não sejam feitas alterações estruturais não autorizadas, uma vez que estas podem afectar a permissibilidade. As incertezas quanto ao uso legal devem ser esclarecidas através do exame dos documentos de construção. Os arquitetos podem ajudar a encontrar a abordagem certa. Várias pessoas de contato estão disponíveis para inspecionar os documentos de construção:

• Inselverwaltung Sylt: bauakten@gemeinde-sylt.de, 04651-8510
• Gemeinde Kampen: kirsten.biss@gemeinde-kampen.de, 04651-469813
• Gemeinde Wenningstedt-Braderup: info@wenningstedt.de, 04651-4470
• Kreis Nordfriesland, Bauaufsicht: info@nordfriesland.de, 04841-67-0

Um olhar para o futuro

Os controlos do distrito da Frísia do Norte não são uma tarefa a curto prazo. As revisões abrangem vários anos, dando aos proprietários tempo suficiente para esclarecer a sua situação. Os municípios têm até 18 meses para adaptar seus planos de desenvolvimento. O prefeito de Sylt enfatiza a importância da habitação de longo prazo para uma infraestrutura funcional. Uma análise da consultora Cima mostra um rácio preocupante de 7.500 alugueres de férias para 11.000 habitações permanentes na ilha. Números como estes mostram claramente que há necessidade de ação.

Por último, resta dizer: se quiser estar seguro como proprietário de apartamentos de férias em Sylt, deve lidar urgentemente com os requisitos legais. Para obter informações detalhadas e suporte, visite os respectivos sites, como: Município de Sylt ou Distrito da Frísia do Norte ser lido. Desta forma, potenciais problemas podem ser eliminados em tempo útil e a sua própria propriedade de férias pode ser legalmente segura.