Apartamente de vacanță pe Sylt: Verificați acum – proprietarii atenți!

Apartamente de vacanță pe Sylt: Verificați acum – proprietarii atenți!

Pe Sylt, cartierul Nordfriesland devine serios: apartamentele de vacanță de pe insula populară au fost verificate sistematic din primăvara anului 2023. Contextul sunt numeroase cazuri de închirieri care au avut loc fără autorizațiile de construire necesare. Aceste recenzii urmăresc să atingă un echilibru între locuințele permanente atât de necesare pentru localnici și cazarea de vacanță pentru oaspeții turistici. În acest context, municipalitatea Sylt intenționează, de asemenea, să facă ajustări la planurile de dezvoltare pentru a asigura spațiu de locuit pentru locuitorii insulei.

Ca parte a acestor măsuri, s-a decis interzicerea construcției de noi apartamente de vacanță în zona centrală a orașului Sylt. Comitetul de construcție a aprobat în unanimitate un concept de cazare și o strategie de implementare pentru a reduce impactul turismului asupra mediului, promovând în același timp un turism mai durabil. Dar ce înseamnă asta pentru actualii proprietari de apartamente de vacanță? Aceasta este întrebarea care preocupă mulți oameni. Tare oglindă Sylt Toți proprietarii cărora nu le-au fost aprobate proprietățile prin reglementările de construcție trebuie să înceteze imediat să le închirieze.

Informații importante pentru proprietari

Proprietarii de apartamente de vacanță trebuie să se confrunte cu faptul că, în general, este necesară o autorizație de construire dacă un apartament urmează să fie închiriat ca apartament de vacanță. De asemenea, este important ca o cerere de schimbare a utilizării să fie făcută dacă o reședință permanentă aprobată urmează să fie reutilizată. Cu toate acestea, excepții speciale se aplică clădirilor vechi: De exemplu, clădirile care au fost construite înainte de 1 august 1962 pot fi folosite atât ca apartamente, cât și ca case de vacanță fără o aplicație separată. Acest regulament se aplică și clădirilor care au fost construite înainte de 1 ianuarie 1977, atâta timp cât nu există un plan de dezvoltare și apartamentul a fost aprobat.

Cu toate acestea, este esențial să nu fi fost efectuate modificări structurale neautorizate, deoarece acestea pot afecta permisabilitatea. Incertitudinile privind utilizarea legală ar trebui clarificate prin examinarea documentelor de construcție. Arhitecții vă pot ajuta să găsiți abordarea potrivită. Sunt disponibile diverse persoane de contact pentru a verifica documentele de construcție:

• Inselverwaltung Sylt: bauakten@gemeinde-sylt.de, 04651-8510
• Gemeinde Kampen: kirsten.biss@gemeinde-kampen.de, 04651-469813
• Gemeinde Wenningstedt-Braderup: info@wenningstedt.de, 04651-4470
• Kreis Nordfriesland, Bauaufsicht: info@nordfriesland.de, 04841-67-0

O privire în viitor

Controalele din districtul North Friesland nu sunt o întreprindere pe termen scurt. Recenziile se întind pe câțiva ani, oferind proprietarilor suficient timp pentru a-și clarifica situația. Municipalitățile au la dispoziție până la 18 luni pentru a-și adapta planurile de dezvoltare. Primarul orașului Sylt subliniază importanța locuințelor pe termen lung pentru o infrastructură funcțională. O analiză a firmei de consultanță Cima arată un raport îngrijorător de 7.500 de închirieri de vacanță la 11.000 de locuințe permanente pe insulă. Cifre ca acestea arată clar că este nevoie de acțiune.

În sfârșit, rămâne de spus: dacă doriți să fiți în siguranță ca proprietar de apartamente de vacanță în Sylt, ar trebui să vă ocupați urgent de cerințele legale. Pentru informații detaliate și asistență, vă rugăm să vizitați site-urile respective, cum ar fi: Municipiul Sylt sau Districtul Frisiei de Nord fi citit. În acest fel, potențialele probleme pot fi eliminate în timp util și propria proprietate de vacanță poate fi asigurată din punct de vedere legal.