Semesterlägenheter på Sylt: Kolla nu – ägare se upp!

Semesterlägenheter på Sylt: Kolla nu – ägare se upp!

På Sylt blir stadsdelen Nordfriesland på allvar: semesterlägenheterna på den populära ön har kontrollerats systematiskt sedan våren 2023. Bakgrunden är många fall av uthyrningar som skett utan nödvändiga bygglov. Dessa recensioner syftar till att hitta en balans mellan välbehövligt permanent boende för lokalbefolkningen och semesterboende för turistgäster. Sylts kommun planerar i detta sammanhang också att göra justeringar av utvecklingsplanerna för att säkra bostadsyta för öborna.

Som en del av dessa åtgärder beslutades att förbjuda byggandet av nya semesterlägenheter i centrala Sylt. Byggnadsnämnden godkände enhälligt ett boendekoncept och en implementeringsstrategi för att minska turismens miljöpåverkan och samtidigt främja en mer hållbar turism. Men vad betyder detta för nuvarande semesterlägenhetsägare? Det är frågan som berör många. Högt Sylt spegel Alla ägare som inte fått sina fastigheter godkända enligt byggregler ska omedelbart sluta hyra ut dem.

Viktig information för ägare

Ägare av semesterlägenheter har att förhålla sig till att det i allmänhet krävs bygglov om en lägenhet ska hyras ut som semesterlägenhet. Det är också viktigt att en ansökan om ändrad användning ska göras om en godkänd permanentbostad ska återanvändas. Särskilda undantag gäller dock för gamla byggnader: Till exempel kan byggnader som är uppförda före den 1 augusti 1962 användas som både lägenheter och fritidshus utan separat ansökan. Denna föreskrift gäller även byggnader som är uppförda före den 1 januari 1977, så länge det saknas bebyggelseplan och lägenheten är godkänd.

Det är dock avgörande att inga otillåtna strukturella förändringar har gjorts då dessa kan påverka tillåtligheten. Osäkerheter kring laglig användning bör klarläggas genom granskning av bygghandlingarna. Arkitekter kan hjälpa till att hitta rätt tillvägagångssätt. Olika kontaktpersoner finns tillgängliga för att granska bygghandlingarna:

• Inselverwaltung Sylt: bauakten@gemeinde-sylt.de, 04651-8510
• Gemeinde Kampen: kirsten.biss@gemeinde-kampen.de, 04651-469813
• Gemeinde Wenningstedt-Braderup: info@wenningstedt.de, 04651-4470
• Kreis Nordfriesland, Bauaufsicht: info@nordfriesland.de, 04841-67-0

En blick in i framtiden

Norra Friesland-distriktets kontroller är inte ett kortsiktigt åtagande. Recensionerna sträcker sig över flera år, vilket ger ägarna tillräckligt med tid för att klargöra sin situation. Kommunerna har upp till 18 månader på sig att anpassa sina utvecklingsplaner. Sylts borgmästare framhåller vikten av ett långsiktigt boende för en fungerande infrastruktur. En analys av konsultföretaget Cima visar på ett oroande förhållande på 7 500 semesterbostäder till 11 000 permanentbostäder på ön. Siffror som dessa visar tydligt att det finns ett behov av åtgärder.

Till sist återstår att säga: Vill du vara på den säkra sidan som ägare av semesterlägenheter i Sylt bör du snarast ta itu med lagkraven. För detaljerad information och support, besök respektive webbplats som: Sylts kommun eller Distrikt Nordfrisland bli läst. På så sätt kan potentiella problem undanröjas i god tid och din egen semesterbostad kan rättssäkras.