Badendorf stvara dom iz snova: stare staje postaju stanovi za mlade i stare!

Badendorf stvara dom iz snova: stare staje postaju stanovi za mlade i stare!

Općina Badendorf suočava se s izazovima demografskih promjena s novim stambenim projektom koji je namijenjen mladima i starijima. Dana 5. studenog 2025. gradonačelnik Volker Brockmann objavio je da je stara farma na središnjoj lokaciji kupljena kako bi se stvorilo pristupačno stanovanje. Ovo je osobito važno za zajednicu od 933 ljudi, budući da se povećala potražnja za manjim stanovima bez prepreka za starije osobe, kao i pristupačnim jedinicama za mlade odrasle osobe.

„Mladi Badendorferi važni su za život zajednice“, naglašava Brockmann i optimistično gleda u budućnost. Odluku o ulaganju i stvaranju novih stambenih prostora potaknula je prethodna vlasnica, 76-godišnja žena koja se iz zdravstvenih razloga htjela odvojiti od nekretnine. Zajednica na kupnju gleda kao na sreću i važan korak u pravom smjeru.

Stambeni projekt u detalje

Farma se prostire na 4000 četvornih metara i ima povijesni značaj. Pedesetih godina prošlog stoljeća tamo je bila bušilica koja je tražila naftu. Glavna kuća, koja je izgrađena 1904. godine, obnovom bi se mogla preurediti u tri do četiri stana. Stare konjušničke zgrade bit će srušene kako bi se stvorio prostor za nove građevinske projekte. Razmatraju se i druge ideje, poput dijeljenja automobila i usluga skrbi na licu mjesta.

Unatoč pozitivnim izgledima, konkretni planovi još nisu finalizirani. Općina tek treba odlučiti hoće li sama krenuti u izgradnju ili će uključiti investitora. Ovo je važan korak u rješavanju potreba stanovništva s obzirom na demografske promjene i sve veću potražnju za nekretninama primjerenim dobi u Njemačkoj (gdje je samo 17% stanova bez prepreka). Prema studiji, do 2040. broj ljudi starijih od 65 godina povećat će se na 23 milijuna, što bi predstavljalo oko 30% ukupne populacije.

Demografski izazovi

Ovaj razvoj predstavlja jasan trend koji utječe na industriju nekretnina i tržište nekretnina u Njemačkoj. S trenutnom populacijom od oko 83,2 milijuna i stopom nataliteta od samo 1,58 djece po ženi, mnoge se zajednice suočavaju s izazovom osiguravanja dovoljno prikladnog smještaja.

Regionalne razlike povećavaju pritisak: Dok metropolitanska područja poput Berlina i Münchena trebaju dodatno stanovanje, ruralne regije, posebno u istočnoj Njemačkoj, sve više gube stanovnike. Prognoze pokazuju da bi se ukupna populacija mogla smanjiti do 2060. godine – što bi moglo ugroziti vrijednost nekretnina u strukturno slabim područjima.

Projekt Badendorf nije samo korak u budućnost, već odražava i nužnu promjenu u cijeloj industriji. Cilj je stvoriti oazu u kojoj stari i mladi mogu živjeti zajedno - pristup koji je sada potrebniji nego ikad.

Ovim bi projektom Badendorf mogao steći stratešku prednost uz poboljšanje kvalitete života svih dobnih skupina. Potencijal na ovoj lokaciji nedvojbeno je velik, a provedba ostaje uzbudljiva.