Badendorf vytvára dom snov: staré stajne sa stávajú bytmi pre mladých aj starých!

Badendorf vytvára dom snov: staré stajne sa stávajú bytmi pre mladých aj starých!

Obec Badendorf čelí výzvam demografických zmien s novým rezidenčným projektom, ktorý má osloviť mladých ľudí aj seniorov. 5. novembra 2025 starosta Volker Brockmann oznámil, že bola zakúpená stará farma v centrálnej lokalite, aby sa vytvorilo dostupné bývanie. To je dôležité najmä pre komunitu 933 ľudí, keďže dopyt vzrástol po menších bezbariérových bytoch pre starších ľudí, ako aj po cenovo dostupných bytoch pre mladých dospelých.

„Mladí Badendorferi sú dôležití pre komunitný život,“ zdôrazňuje Brockmann a optimisticky sa pozerá do budúcnosti. Rozhodnutie investovať a vytvoriť nové obytné priestory podporila predchádzajúca majiteľka, 76-ročná žena, ktorá sa chcela s nehnuteľnosťou rozlúčiť zo zdravotných dôvodov. Komunita vníma nákup ako šťastie a dôležitý krok správnym smerom.

Rezidenčný projekt v detaile

Farma má rozlohu viac ako 4000 metrov štvorcových a má historický význam. V 50. rokoch tam bola vrtná súprava, ktorá hľadala ropu. Hlavný dom, ktorý bol postavený v roku 1904, mohol byť prerobený na tri až štyri byty rekonštrukčnými prácami. Staré budovy stajní sa majú zbúrať, aby sa vytvoril priestor pre nové stavebné projekty. Zvažujú sa aj ďalšie nápady, ako napríklad zdieľanie áut a služby starostlivosti na mieste.

Napriek pozitívnemu výhľadu konkrétne plány ešte nie sú definitívne. Magistrát sa ešte musí rozhodnúť, či sa do stavebných prác pustí sama, alebo zapojí investora. Ide o dôležitý krok pri riešení potrieb obyvateľstva vzhľadom na demografické zmeny a zvyšujúci sa dopyt po nehnuteľnostiach primeraných veku v Nemecku (kde je bezbariérových len 17 % bytov). Podľa štúdie sa do roku 2040 počet ľudí nad 65 rokov zvýši na 23 miliónov, čo by predstavovalo približne 30 % z celkovej populácie.

Demografické výzvy

Tento vývoj predstavuje jasný trend, ktorý ovplyvňuje realitný priemysel a trh s bývaním v Nemecku. So súčasným počtom obyvateľov približne 83,2 milióna a pôrodnosťou len 1,58 dieťaťa na ženu čelia mnohé komunity výzve zabezpečiť dostatok vhodného bývania.

Regionálne rozdiely zvyšujú tlak: Zatiaľ čo metropolitné oblasti ako Berlín a Mníchov potrebujú ďalšie bývanie, vidiecke regióny, najmä vo východnom Nemecku, čoraz viac strácajú obyvateľov. Prognózy ukazujú, že celkový počet obyvateľov by mohol do roku 2060 klesnúť – čo by mohlo ohroziť hodnotu nehnuteľností v štrukturálne slabých oblastiach.

Projekt Badendorf je nielen krokom do budúcnosti, ale odráža aj potrebnú zmenu v celom odvetví. Cieľom je vytvoriť oázu, kde môžu spolu žiť starí a mladí – prístup, ktorý je teraz potrebný viac ako kedykoľvek predtým.

S týmto projektom by Badendorf mohol získať strategickú výhodu a zároveň zlepšiť kvalitu života pre všetky vekové skupiny. Potenciál v tejto lokalite je nepochybne vysoký a implementácia zostáva vzrušujúca.