Badendorf skapar ett drömhem: gamla stall blir lägenheter för unga och gamla!

Badendorf skapar ett drömhem: gamla stall blir lägenheter för unga och gamla!

Badendorfs kommun står inför utmaningarna med demografiska förändringar med ett nytt bostadsprojekt som är tänkt att tilltala både unga och seniorer. Den 5 november 2025 meddelade borgmästare Volker Brockmann att en gammal gård i centralt läge hade köpts för att skapa billiga bostäder. Detta är särskilt viktigt för samhället med 933 personer, eftersom efterfrågan har ökat på mindre, barriärfria lägenheter för äldre samt prisvärda lägenheter för unga vuxna.

"Unga Badendorfare är viktiga för samhällslivet", betonar Brockmann och ser optimistiskt in i framtiden. Beslutet att investera och skapa nya bostadsytor uppmuntrades av den tidigare ägaren, en 76-årig kvinna som ville skiljas från fastigheten av hälsoskäl. Samhället ser köpet som ett lyckokast och ett viktigt steg i rätt riktning.

Bostadsprojektet i detalj

Gården sträcker sig över 4000 kvadratmeter och har historisk betydelse. På 1950-talet fanns det en borrigg där som letade efter olja. Huvudhuset, som byggdes 1904, kunde genom renoveringsarbeten göras om till tre till fyra lägenheter. De gamla stallbyggnaderna ska rivas för att ge plats för nya byggprojekt. Även andra idéer, som samåkning och vård på plats, övervägs.

Trots de positiva utsikterna har de konkreta planerna ännu inte slutförts. Kommunen måste fortfarande ta ställning till om den ska påbörja byggarbetet själv eller involvera en investerare. Detta är ett viktigt steg för att möta befolkningens behov med tanke på demografiska förändringar och den ökande efterfrågan på åldersanpassade fastigheter i Tyskland (där endast 17 % av lägenheterna är fria från hinder). Enligt en studie kommer antalet personer över 65 år 2040 att öka till 23 miljoner, vilket skulle representera cirka 30 % av den totala befolkningen.

Demografiska utmaningar

Denna utveckling representerar en tydlig trend som påverkar fastighetsbranschen och bostadsmarknaden i Tyskland. Med en nuvarande befolkning på cirka 83,2 miljoner och ett födelsetal på bara 1,58 barn per kvinna, står många samhällen inför utmaningen att tillhandahålla tillräckligt med lämpliga bostäder.

Regionala skillnader ökar trycket: Medan storstadsområden som Berlin och München behöver ytterligare bostäder, förlorar landsbygdsregioner, särskilt i östra Tyskland, allt fler invånare. Prognoser visar att den totala befolkningen kan minska till 2060 – vilket kan äventyra värdet av fastigheter i strukturellt svaga områden.

Badendorf-projektet är inte bara ett steg in i framtiden, utan speglar också den nödvändiga förändringen i hela branschen. Syftet är att skapa en oas där gammal och ung kan leva tillsammans – ett förhållningssätt som behövs nu mer än någonsin.

Med detta projekt kan Badendorf få en strategisk fördel samtidigt som livskvaliteten förbättras för alla åldersgrupper. Potentialen på den här platsen är utan tvekan hög, och implementeringen är fortfarande spännande.