Les 100 meilleurs sites immobiliers d'Allemagne : le sud de l'Allemagne brille !

Les 100 meilleurs sites immobiliers d'Allemagne : le sud de l'Allemagne brille !

Quelles sont les meilleures zones résidentielles d’Allemagne ? Cette question préoccupe actuellement de nombreuses personnes intéressées par l’immobilier. Le magazine économique Capital a publié un classement passionnant des « 100 meilleurs sites » d'Allemagne, qui fera ses débuts officiels sur la plateforme et dans le nouveau numéro de Capital le 15 août 2025. Les joyaux régionaux ruraux et idylliques ainsi que les communautés en plein essor ont été examinés de près.

L'accent est mis principalement sur les villes comptant entre 10 000 et 100 000 habitants. Cela montre que le sud et le sud-ouest de l'Allemagne, en particulier, peuvent se targuer d'un grand nombre de sites de premier ordre. Les prix de l'immobilier y sont souvent encore moins chers que dans les grandes métropoles. Plus de 16 critères, dont le développement du marché du travail et les zones de loisirs locales, ont été utilisés pour déterminer les 100 meilleures communautés.

Meilleurs emplacements dans le sud et le sud-ouest

Le classement comprend, entre autres, les faits saillants suivants :

• Region Süd (Bayern): Dingolfing, Dinkelsbühl, Günzburg
• Region Südwest (Baden-Württemberg): Ehingen, Walldorf, Schwäbisch Hall
• Region Nord/Ost: Spelle, Achim, Emsbüren
• Region West: Geilenkirchen, Delbrück, Mechernich

Il y a ici une tendance claire : si les régions métropolitaines connaissent parfois une hausse des prix de l'immobilier, ces régions rurales offrent certainement des alternatives attractives, particulièrement intéressantes pour les jeunes familles ou les personnes en retour au travail.

La base de données de cette étude approfondie provient de données immobilières de l'Institut IIB et de données publiques de la « Wegweiser Kommune » de la Fondation Bertelsmann. La liste complète des 100 meilleurs emplacements sera disponible à partir du 15 août www.capital.de/100-beste-lagen et publié dans le nouveau numéro de Capital.

Prospérité et qualité de vie

Le classement offre également un aperçu du concept de prospérité, qui inclut non seulement les aspects financiers mais aussi la qualité de vie et les infrastructures sociales. De belles zones de loisirs locales et de bonnes connexions avec le marché du travail sont essentielles pour évaluer la qualité de vie et donc pour la valeur immobilière. Une bonne main dans le choix d’un lieu de vie peut s’avérer payante à long terme.

Quiconque envisage actuellement d'investir dans l'une des communes mentionnées ou qui recherche simplement une belle nouvelle maison devrait consulter la liste publiée au plus tard le 15 août. De cette façon, vous pourrez réaliser votre rêve de vivre dans l’une des meilleures communautés allemandes.