De 100 beste vastgoedlocaties in Duitsland: Zuid-Duitsland straalt!

De 100 beste vastgoedlocaties in Duitsland: Zuid-Duitsland straalt!

Wat zijn de beste woonwijken in Duitsland? Deze vraag houdt momenteel de hoofden van veel mensen die geïnteresseerd zijn in onroerend goed. Het zakenblad Hoofdstad heeft een opwindende ranglijst gepubliceerd van de ‘100 beste locaties’ in Duitsland, die op 15 augustus 2025 officieel debuteert op het platform en in de nieuwe Capital-uitgave. Zowel landelijke, idyllische regionale juweeltjes als opkomende gemeenschappen werden nauwkeurig onderzocht.

De primaire focus ligt op steden met een bevolking tussen 10.000 en 100.000 inwoners. Hieruit blijkt dat vooral het zuiden en zuidwesten van Duitsland over een groot aantal toplocaties beschikken. De vastgoedprijzen zijn hier vaak zelfs goedkoper dan in de grotere metropolen. Er werden meer dan 16 criteria gebruikt, waaronder de ontwikkeling van de arbeidsmarkt en lokale recreatiegebieden, om de beste 100 gemeenschappen te bepalen.

Toplocaties in het zuiden en zuidwesten

De ranglijst bevat onder meer de volgende hoogtepunten:

• Region Süd (Bayern): Dingolfing, Dinkelsbühl, Günzburg
• Region Südwest (Baden-Württemberg): Ehingen, Walldorf, Schwäbisch Hall
• Region Nord/Ost: Spelle, Achim, Emsbüren
• Region West: Geilenkirchen, Delbrück, Mechernich

Er is hier sprake van een duidelijke trend: terwijl grootstedelijke regio's soms te maken krijgen met stijgende vastgoedprijzen, bieden deze plattelandsregio's zeker aantrekkelijke alternatieven die vooral interessant zijn voor jonge gezinnen of mensen die weer aan het werk gaan.

De database voor dit uitgebreide onderzoek is afkomstig van vastgoedgegevens van het IIB Instituut en openbare gegevens van de “Wegweiser Kommune” van de Bertelsmann Foundation. De volledige lijst met de 100 toplocaties is vanaf 15 augustus beschikbaar www.capital.de/100-beste-lagen en gepubliceerd in het nieuwe nummer van Capital.

Welvaart en levenskwaliteit

De ranglijst biedt ook een kijk op het begrip welvaart, dat niet alleen financiële aspecten omvat, maar ook de kwaliteit van leven en de sociale infrastructuur. Mooie lokale recreatiegebieden en goede aansluitingen op de arbeidsmarkt zijn cruciaal voor de beoordeling van de leefbaarheid en daarmee de vastgoedwaardering. Een goede hand bij het kiezen van een plek om te wonen kan op de lange termijn vruchten afwerpen.

Iedereen die momenteel van plan is om in een van de genoemde gemeenschappen te investeren of gewoon op zoek is naar een mooie nieuwe woning, moet uiterlijk 15 augustus een kijkje nemen in de gepubliceerde lijst. Op deze manier kunt u uw droom vervullen om in een van de beste Duitse gemeenschappen te wonen.