100 najlepszych lokalizacji nieruchomości w Niemczech: południowe Niemcy błyszczą!

100 najlepszych lokalizacji nieruchomości w Niemczech: południowe Niemcy błyszczą!

Które dzielnice mieszkalne w Niemczech są najlepsze? To pytanie nurtuje obecnie wiele osób zainteresowanych nieruchomościami. Magazyn biznesowy Kapitał opublikował ekscytujący ranking „100 najlepszych lokalizacji” w Niemczech, który zadebiutuje oficjalnie na platformie oraz w nowym numerze Capital 15 sierpnia 2025 r. Dokładnie zbadano zarówno wiejskie, idylliczne perełki regionalne, jak i wschodzące społeczności.

Skupiamy się przede wszystkim na miastach o populacji od 10 000 do 100 000 mieszkańców. Pokazuje to, że szczególnie południe i południowy zachód Niemiec może pochwalić się dużą liczbą najlepszych lokalizacji. Ceny nieruchomości są tu często nawet tańsze niż w większych metropoliach. Do wyłonienia 100 najlepszych gmin wykorzystano ponad 16 kryteriów, m.in. rozwój rynku pracy i lokalne tereny rekreacyjne.

Najlepsze lokalizacje na południu i południowym zachodzie

W rankingach wyróżniono m.in.:

• Region Süd (Bayern): Dingolfing, Dinkelsbühl, Günzburg
• Region Südwest (Baden-Württemberg): Ehingen, Walldorf, Schwäbisch Hall
• Region Nord/Ost: Spelle, Achim, Emsbüren
• Region West: Geilenkirchen, Delbrück, Mechernich

Istnieje tu wyraźna tendencja: podczas gdy w regionach metropolitalnych czasami obserwuje się wzrost cen nieruchomości, obszary wiejskie z pewnością oferują atrakcyjne alternatywy, które są szczególnie interesujące dla młodych rodzin lub osób powracających do pracy.

Baza danych na potrzeby tego kompleksowego badania pochodzi z danych dotyczących nieruchomości z Instytutu IIB oraz danych publicznych z „Wegweiser Kommune” Fundacji Bertelsmanna. Pełna lista 100 najlepszych lokalizacji będzie dostępna od 15 sierpnia www.capital.de/100-beste-lagen i opublikowanych w nowym numerze Capital.

Dobrobyt i jakość życia

Ranking daje także spojrzenie na pojęcie dobrobytu, które uwzględnia nie tylko aspekty finansowe, ale także jakość życia i infrastrukturę społeczną. Piękne lokalne tereny rekreacyjne i dobre skomunikowanie z rynkiem pracy są kluczowe dla oceny jakości życia, a tym samym wyceny nieruchomości. Dobra ręka przy wyborze miejsca do życia może się opłacić w dłuższej perspektywie.

Każdy, kto aktualnie planuje inwestycję w którejś z wymienionych gmin lub po prostu szuka ładnego nowego domu, powinien zapoznać się z opublikowanym zestawieniem najpóźniej do 15 sierpnia. W ten sposób możesz spełnić swoje marzenie o życiu w jednej z najlepszych niemieckich gmin.