As 100 melhores localizações imobiliárias na Alemanha: o sul da Alemanha brilha!

As 100 melhores localizações imobiliárias na Alemanha: o sul da Alemanha brilha!

Quais são as melhores áreas residenciais da Alemanha? Esta questão está atualmente na mente de muitas pessoas interessadas em imóveis. A revista de negócios Capital publicou uma classificação emocionante das “100 melhores localizações” na Alemanha, que fará a sua estreia oficial na plataforma e na nova edição da Capital em 15 de agosto de 2025. Tanto as jóias regionais rurais e idílicas como as comunidades emergentes foram examinadas de perto.

O foco principal está em cidades com uma população entre 10.000 e 100.000 habitantes. Isto mostra que o sul e o sudoeste da Alemanha, em particular, podem ostentar um grande número de localizações de topo. Os preços dos imóveis aqui são muitas vezes ainda mais baratos do que nas grandes metrópoles. Mais de 16 critérios, incluindo o desenvolvimento do mercado de trabalho e áreas recreativas locais, foram utilizados para determinar as 100 melhores comunidades.

Principais locais no sul e sudoeste

As classificações incluem os seguintes destaques, entre outros:

• Region Süd (Bayern): Dingolfing, Dinkelsbühl, Günzburg
• Region Südwest (Baden-Württemberg): Ehingen, Walldorf, Schwäbisch Hall
• Region Nord/Ost: Spelle, Achim, Emsbüren
• Region West: Geilenkirchen, Delbrück, Mechernich

Há aqui uma tendência clara: embora as regiões metropolitanas registem por vezes o aumento dos preços dos imóveis, estas regiões rurais oferecem certamente alternativas atraentes que são particularmente interessantes para famílias jovens ou pessoas que regressam ao trabalho.

A base de dados para este estudo abrangente provém de dados imobiliários do Instituto IIB e de dados públicos da “Wegweiser Kommune” da Fundação Bertelsmann. A lista completa dos 100 principais locais estará disponível a partir de 15 de agosto www.capital.de/100-beste-lagen e publicado na nova edição da Capital.

Prosperidade e qualidade de vida

O ranking também oferece uma visão sobre o conceito de prosperidade, que inclui não apenas aspectos financeiros, mas também qualidade de vida e infraestrutura social. Bonitas áreas de lazer locais e boas ligações ao mercado de trabalho são cruciais para avaliar a qualidade de vida e, consequentemente, a valorização do imóvel. Uma boa mão na hora de escolher um lugar para morar pode compensar no longo prazo.

Quem está planejando investir em um dos condomínios mencionados ou simplesmente está em busca de uma bela casa nova deve dar uma olhada na lista publicada até 15 de agosto, no máximo. Desta forma você poderá realizar o seu sonho de morar em uma das melhores comunidades alemãs.