100 najlepších realitných lokalít v Nemecku: južné Nemecko žiari!

100 najlepších realitných lokalít v Nemecku: južné Nemecko žiari!

Ktoré sú najlepšie obytné oblasti v Nemecku? Táto otázka v súčasnosti vŕta hlavou mnohým záujemcom o nehnuteľnosti. Obchodný časopis Kapitál zverejnil vzrušujúci rebríček „100 najlepších lokalít“ v Nemecku, ktorý bude mať svoj oficiálny debut na platforme a v novom vydaní Capital 15. augusta 2025. Pozorne sa preskúmali vidiecke, idylické regionálne skvosty a rozvíjajúce sa komunity.

Primárne sa zameriavajú na mestá s počtom obyvateľov od 10 000 do 100 000. To ukazuje, že najmä juh a juhozápad Nemecka sa môže pochváliť veľkým počtom top lokalít. Ceny nehnuteľností sú tu často ešte lacnejšie ako vo väčších metropolách. Na určenie 100 najlepších komunít sa použilo viac ako 16 kritérií vrátane rozvoja trhu práce a miestnych rekreačných oblastí.

Najlepšie miesta na juhu a juhozápade

Rebríček obsahuje okrem iného tieto najdôležitejšie body:

• Region Süd (Bayern): Dingolfing, Dinkelsbühl, Günzburg
• Region Südwest (Baden-Württemberg): Ehingen, Walldorf, Schwäbisch Hall
• Region Nord/Ost: Spelle, Achim, Emsbüren
• Region West: Geilenkirchen, Delbrück, Mechernich

Je tu jasný trend: Zatiaľ čo metropolitné regióny niekedy zažívajú rastúce ceny nehnuteľností, tieto vidiecke regióny určite ponúkajú atraktívne alternatívy, ktoré sú obzvlášť zaujímavé pre mladé rodiny alebo ľudí vracajúcich sa do práce.

Databáza pre túto komplexnú štúdiu pochádza z údajov o nehnuteľnostiach inštitútu IIB a verejných údajov z „Wegweiser Kommune“ nadácie Bertelsmann. Úplný zoznam 100 top lokalít bude k dispozícii od 15. augusta www.capital.de/100-beste-lagen a uverejnené v novom čísle Capital.

Prosperita a kvalita bývania

Rebríček ponúka aj pohľad na koncept prosperity, ktorý zahŕňa nielen finančné aspekty, ale aj kvalitu života a sociálnu infraštruktúru. Nádherné miestne rekreačné oblasti a dobré napojenie na trh práce sú rozhodujúce pre posúdenie kvality života a tým aj ocenenie nehnuteľnosti. Dobrá ruka pri výbere miesta na bývanie sa môže z dlhodobého hľadiska vyplatiť.

Každý, kto v súčasnosti plánuje investovať do niektorej zo spomínaných komunít alebo si jednoducho hľadá pekné nové bývanie, by si mal najneskôr do 15. augusta pozrieť zverejnený zoznam. Takto by ste si mohli splniť svoj sen o živote v jednej z najlepších nemeckých komunít.