Herrenbergistä tulee osa edullisten asuntojen osuuskuntaa!

Herrenbergistä tulee osa edullisten asuntojen osuuskuntaa!

Böblingenin alueen asunto-osuuskuntien alueella tapahtuu jotain! Herrenbergin kunnanvaltuusto päätti hiljattain liittyä vastaperustettuun osuuskuntaan "BürgerWohnen Landkreis Böblingen eG". Erikoinen? Herrenberg on kolmas kunta ja samalla ensimmäinen suuri piirikaupunki, joka on liittynyt tähän aloitteeseen. Tästä tiedotetaan osoitteessa Hallituksen lehti.

Osuuskunta on asettanut tavoitteekseen kohtuuhintaisten asuntojen luomisen ja on suunnattu sosiaalisille vuokralaisille. Piirin hallintovirkamies Roland Bernhard on tämän hankkeen takana ja edistää suoraan perustamista syksyllä. Aluksi tontti, jossa aikoinaan oli huoltoasema, luovutetaan osuuskunnalle vuokrasopimuksella. Herrenbergin lisäksi myös Holzgerlingenin ja Rutesheimin kunnat ovat liittyneet, kun taas Nufringen ja Schönaich työskentelevät jäsenyyden puolesta. Myös Mötzingen, Aidlingen ja Grafenau ovat kiinnostuneita.

Kipeästi asunnon tarve alueella

Asuntojen tarve alueella on valtava. Pestel-instituutti on arvioinut asunnonpulan noin 8 500 asunnolle, joista erityisesti edullisille vuokra-asunnoille on kysyntää. Alueella on tällä hetkellä tarjolla vain 1 540 sosiaalista vuokra-asuntoa. Vuoteen 2028 mennessä on tarkoitus rakentaa vähintään 80 asuntoa lisää. Osuuskunta suunnittelee puuhybridirakentamista perusmallilla, jossa on kolme asuntoa kerrosta kohti ja jonka vuokrahinnaksi lasketaan 9,50 euroa/neliö ja rakennuskustannuksiksi alle 3000 euroa/neliö.

Erittäin tärkeä asia on oleskeluluvan tulorajat. Vuositulot on laskettava jokaiselle kotitaloudessa olevalle henkilölle erikseen. Esimerkiksi ei-itsenäisen työn osalta bruttovuosiansioihin lasketaan vähennettynä verotettavat yrityskulut. Yksinhuoltajaäideille tai -isille myönnetään helpotuksia, kuten verohelpotuksen vähennys, jos taloudessa asuu lapsi. Tarkat puiteehdot on esitetty selkeästi Böblingenin kaupungin verkkosivuilla: Böblingen.de.

Rahoitus ja hallinto

Tämä hanke rahoitetaan valtiontuilla, halvalla maalla ja halvalla rakentamisella. Osuustoiminnallisilla lähestymistavoilla on tarkoitus keventää kuntien budjetteja, koska ne tuottavat vähemmän voittoa. Alkukustannusten kattamiseksi piirivaltuusto asettaa alustavaan suunnitteluun 500 000 euroa ja piiri suunnittelee kokonaisinvestointia 4,2 miljoonaa euroa. Osuuskunta suunnittelee myös laihaa hallintoa, jossa on vain 1,5 virkaa.

Kokemus osoittaa, että alueen asunto-osakeyhtiöillä on suuri merkitys riittävän asumisen tarjoamisessa. Esikuvana voisivat olla aloitteet, kuten Ludwigsburgin kaupunginosan asukasosuuskunta, joka on rakentanut sosiaalisia asuntoja vuodesta 2022 lähtien. Esimerkiksi Berliinissä valtionyhtiöt hallinnoivat reilusti yli 360 000 asuntoa, ja ne ovat tunnettuja kohtuuhintaisten asuntojen kysynnästä.

On jännittävää nähdä, kuinka tämä kehitys jatkuu Herrenbergissä ja sitä ympäröivissä yhteisöissä. Ensimmäiset askeleet on otettu ja kunnilla on hyvä taito tulevaisuuteen suuntautuneisiin asuntorakentamisen ratkaisuihin. Monille kansalaisille tämä aloite on epäilemättä toivon säde usein vaikeilla asuntomarkkinoilla.