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Traumhafte Maisonette mit Balkon: Ideal für Familien in ruhiger Lage!
Entdecken Sie die attraktive Maisonettewohnung in Breisgau-Hochschwarzwald: 110 m², ruhige Lage, ideal für Familien und Paare.
Traumhafte Maisonette mit Balkon: Ideal für Familien in ruhiger Lage!
In der charmanten Kölner Altstadt wartet eine besondere Immobilie auf ihre neuen Bewohner: Eine gepflegte Maisonettewohnung mit etwa 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist Teil einer kleinen, überschaubaren Einheit, die lediglich zwei Wohn- und eine Gewerbeeinheit umfasst. Hier möchte man sich wohlfühlen: Die stabile Fassade des Gebäudes aus dem Jahr 1835 garantiert nicht nur historischen Charme, sondern auch eine solide Basis für viele Jahre.
Was macht diese Wohnung so besonders? Sie bietet eine gelungene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Der ruhige Standort über einem beliebten Café lädt dazu ein, das Leben in der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Mit drei hellen Schlafzimmern eignet sich das Zuhause bestens für Familien, Paare oder auch als Arbeits- oder Gästezimmer. Jedes Zimmer besticht durch große Fensterfronten, die für ausreichende Lichtverhältnisse sorgen und eine freundliche Atmosphäre schaffen.
Komfort und Ausstattung
Die Wohnung kommt mit zwei modernen Bädern daher und einem offener Wohn- und Essbereich, der gemeinsamen Stunden mit Freunden und der Familie nichts im Weg steht. Von hier aus gelangt man auf einen Balkon, der den Ausblick zum Verweilen einlädt. Besonders hervorzuheben ist die Fußbodenheizung, die durch eine effiziente Gaszentralheizung betrieben wird – ideal für kalte Wintertage.
Zusätzlich steht ein Abstellraum im Erdgeschoss zur Verfügung, was den Stauraum optimal erweitert. Für PKW-Besitzer gibt es einen komfortablen Carport, der wettergeschützt ist. Diese Ausstattung macht das Angebot besonders attraktiv, zumal die ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr zusätzlich zur Lebensqualität beiträgt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist nicht nur gut, sondern auch recht schnell: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe. Diese Aspekte machen die Immobilie besonders für Familien und berufstätige Paare interessant.
Immobilienmarkt in Köln
Doch wie gestaltet sich der Immobilienmarkt in Köln aktuell? Der Markt ist, ähnlich wie in anderen Großstädten, durch stetig steigende Preise geprägt. Laut Homeday haben sich die Quadratmeterpreise in den letzten Jahren kontinuierlich nach oben entwickelt. Dies zeigt sich besonders in Ballungsgebieten und Metropolen, wo die Attraktivität von Immobilien im Zentrum immer mehr zunimmt.
Die Nachfrage in Köln ist ungebrochen, was für potenzielle Käufer bedeutet, dass hier ein gutes Geschäft gemacht werden kann, wenn man die richtige Immobilie findet. Gerade das Zusammenspiel aus historischem Charme und modernen Wohnansprüchen sorgt dafür, dass die Wohnung ein Highlight auf dem Kölner Immobilienmarkt darstellt.
Hier könnte Ihr neues Zuhause sein – ideal für alle, die den Puls der Stadt spüren und gleichzeitig ein ruhiges Zuhause suchen. Schauen Sie sich diese tolle Gelegenheit nicht entgehen zu lassen!
Für die Technik-Fans unter Ihnen gibt es spannende Neuigkeiten aus der Digitalwelt: Über die Möglichkeit, niedrigpreisige Künstliche Intelligenz-Dienste zu nutzen, konnten sich Interessierte in einer Liste über verschiedene grafische Benutzeroberflächen für den Zugriff auf APIs von ChatGPT und Co. informieren. Mehr dazu findet man auf GitHub.