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Ostelsheim 2040: avviato un grande progetto di ristrutturazione del centro città!
Ostelsheim prevede sviluppi comunitari fino al 2040, comprese importanti misure di ristrutturazione e creazione di spazi abitativi.
Ostelsheim 2040: avviato un grande progetto di ristrutturazione del centro città!
Sta succedendo qualcosa a Ostelsheim! Il consiglio locale ha recentemente lanciato il “Concetto di sviluppo comunitario 2040”, che intende aprire la strada a una riprogettazione globale del centro cittadino. Ancora Messaggero della Foresta Nera Secondo quanto riferito, è stato adottato anche uno statuto per un'area di riqualificazione, che costituisce la base per le prossime misure.
Gli obiettivi sono chiari: lo sviluppo interno attivato dovrebbe porre fine ai terreni sfitti e ai posti vacanti, creare nuove superfici abitative e aumentare l'attrattiva del centro città. Inoltre, l’attenzione è posta sul miglioramento dell’accessibilità e della qualità del soggiorno. Si dovrebbe inoltre garantire l’approvvigionamento locale, creare luoghi di incontro e ristrutturare gli edifici tutelati.
Finanziamenti e sostegno
Per le misure globali, stimate in circa 10,9 milioni di euro, il Comune potrebbe ricevere un sostegno con il 60% dei costi, ovvero circa 4,4 milioni di euro di proprio contributo. I privati possono contare su finanziamenti per le ristrutturazioni a partire da 10.000 euro. Particolarmente interessante: vengono finanziate spese di demolizione fino a 25.000 euro e interventi di ristrutturazione fino al 15%, anch'essi fino a 25.000 euro. Un primo finanziamento di 400.000 euro è già disponibile e potrà essere incrementato se necessario. Questo è finanziato dal fondo statale per lo sviluppo urbano, come si legge anche nelle informazioni fornite dall' Programmi a livello nazionale descritto.
La situazione è promettente: il 56% degli edifici nell'area di riqualificazione sono stati costruiti prima del 1950 e oltre il 70% sono scarsamente isolati o per nulla isolati. Da un sondaggio emerge che il 72% dei proprietari prevede di ristrutturare entro i prossimi cinque anni se sono disponibili i finanziamenti. Gli statuti hanno inizialmente validità di dieci anni, con possibilità di proroga di cinque anni. Inoltre, i proprietari degli immobili nell'area di riqualificazione ricevono una nota nel registro fondiario, che garantisce al comune un diritto di prelazione.
Informazioni per i cittadini
Per aumentare la consapevolezza sui prossimi cambiamenti, per l’inizio del 2026 è già previsto un evento informativo per i residenti. Ciò offrirà l’opportunità di porre domande e di partecipare attivamente al processo, che intende rafforzare in modo sostenibile non solo la struttura strutturale ma anche sociale di Ostelsheim.
L'amministrazione comunale spera che queste misure migliorino la qualità della vita e posizionino Ostelsheim come un luogo vivace e attraente in cui vivere. Questo esempio potrebbe ispirare anche altre comunità, simili alle esperienze di Comune di Merdingen dimostrare che sta andando avanti con un proprio sondaggio tra i cittadini e con un chiaro obiettivo di ristrutturazione.