Ostelsheim 2040: Grande projeto de renovação do centro da cidade iniciado!

Ostelsheim 2040: Grande projeto de renovação do centro da cidade iniciado!

Algo está acontecendo em Ostelsheim! A autarquia local lançou recentemente o “Conceito de Desenvolvimento Comunitário 2040”, que pretende preparar o caminho para uma reformulação abrangente do centro da cidade. De novo Mensageiro da Floresta Negra Alegadamente, também foi adoptado um estatuto para uma área de redesenvolvimento, que constitui a base para as próximas medidas.

Os objetivos estão claramente definidos: o desenvolvimento interno ativado deverá acabar com os terrenos baldios e vagos, criar novos espaços habitacionais e aumentar a atratividade do centro da cidade. Além disso, o foco está na melhoria da acessibilidade e da qualidade da estadia. Os abastecimentos locais também devem ser garantidos, os locais de encontro devem ser criados e os edifícios classificados devem ser renovados.

Financiamento e apoio

Para as medidas abrangentes, que estão estimadas em cerca de 10,9 milhões de euros, o município poderia receber um apoio com 60% dos custos – isso seria cerca de 4,4 milhões de euros de contribuição própria. Os proprietários privados podem contar com financiamento para renovações a partir de 10.000 euros. Particularmente interessante: são financiados custos de demolição até 25.000 euros e medidas de renovação até 15%, também até 25.000 euros. Um fundo inicial de 400.000 euros já está disponível e poderá ser aumentado se necessário. Isto é financiado pelo financiamento do desenvolvimento urbano do estado, conforme também indicado nas informações fornecidas pelo Programas nacionais descrito.

A situação é promissora: 56% dos edifícios na área de reabilitação foram construídos antes de 1950 e mais de 70% estão mal isolados ou não têm isolamento algum. Uma pesquisa mostra que 72% dos proprietários planejam reformar nos próximos cinco anos se houver financiamento disponível. Os estatutos são inicialmente válidos por dez anos, com possibilidade de prorrogação por cinco anos. Além disso, os proprietários de imóveis na área de reabilitação recebem uma nota no registo predial, que garante ao município o direito de preferência.

Informação para cidadãos

Para aumentar a sensibilização para as próximas mudanças, já está planeado um evento informativo para os residentes no início de 2026. Isto proporcionará a oportunidade de colocar questões e de participar activamente no processo, que se destina a fortalecer de forma sustentável não só a estrutura, mas também a estrutura social de Ostelsheim.

A administração da cidade espera que estas medidas melhorem a qualidade de vida e posicionem Ostelsheim como um lugar animado e atraente para se viver. Este exemplo também poderia inspirar outras comunidades, semelhante às experiências de Município de Merdingen mostram que está a avançar com o seu próprio inquérito aos cidadãos e com um propósito claro de reestruturação.