Gēpingenes rajonā trūkst 3500 dzīvokļu – steidzami nepieciešama jauna būvniecība!

Gēpingenes rajonā trūkst 3500 dzīvokļu – steidzami nepieciešama jauna būvniecība!

Göpingenas rajonā pašlaik ir mājokļu trūkums: trūkst aptuveni 3500 dzīvokļu, bet tajā pašā laikā aptuveni 3550 īpašumi ir bijuši tukši gadu vai ilgāk. Par to liecina pašreizējais Pestel institūta pētījums, kas tika publicēts 2025. gada 5. novembrī. Institūta galvenais ekonomists Matiass Ginters ir optimistisks par būvniecības aktivitāti, uzsverot, ka katru gadu, lai apmierinātu pieprasījumu, ir jāuzceļ aptuveni 870 jaunu dzīvokļu. 2023. gada pirmajam pusgadam tika izsniegta tikai 351 būvatļauja, vēl vairāk saasinot aktuālo nepietiekamā piedāvājuma problēmu.

Kā rodas šī kritiskā situācija? No vienas puses, eksperti pieprasa, lai apstiprinātie dzīvokļi būtu reāli jāievieš. Vācijas Būvmateriālu tirdzniecības federālās asociācijas (BDB) prezidente Katrīna Mecgere vaino federālo valdību neadekvātos pasākumos mājokļu būvniecībā. Viņa uzstāj, lai mājokļu celtniecība tiktu izvirzīta par galveno prioritāti, lai beidzot atkal stimulētu ekonomiku. Dažādas būvniecības kompānijas jau cīnās ar bankrotiem, kas arī noved pie masveida darbavietu zaudēšanas, liecina šī brīža tirgus situācija.

Būvniecības politika un izaicinājumi

Nākamajā solī federālajai valdībai tiek lūgts īpaši veicināt jaunu dzīvokļu celtniecību, īpaši ar labvēlīgiem būvniecības aizdevuma nosacījumiem ar procentu likmēm līdz 2%. Pestelas institūts uzsver, ka būvniecības noteikumi ir jāvienkāršo, lai izveidotu pieejamākus mājokļus.

Īpaši kritiski eksperti vērtē pārmērīgas enerģijas taupīšanas prasības, kas būtiski sadārdzina mājokļu celtniecību. Problēma ir ne tikai acīmredzama Göpingenā, bet arī varētu sasniegt līdzīgus apmērus visā valstī. Mājokļu celtniecība tiek uzskatīta par galveno iekšzemes ekonomikas virzītājspēku, tāpēc ir steidzami jārīkojas.

Taču izaicinājumi ir ne tikai mājokļu celtniecībā. Arī mazumtirgotāji pašlaik saskaras ar drošības problēmām, piekļūstot Adidas vietnei. Produktu izlaišanas lielā trafika dēļ bija jāaktivizē papildu aizsardzības pasākumi pret robotprogrammatūru. Šie pasākumi ir paredzēti, lai nodrošinātu klientiem godīgu piekļuvi, pērkot kedas, taču to rezultātā lietotāji var tikt izslēgti no piekļuves. Lai atgūtu piekļuvi, tiek ieteikti dažādi risinājumi, piemēram, vietnes atjaunināšana vai ļaunprātīgas programmatūras pārbaude.

Runājot par investīcijām, ETF (biržā tirgotie fondi) pēdējos gados ir pierādījuši savu vērtību. Piemēram, Invesco QQQ ir viens no visplašāk tirgotajiem ETF ASV un piedāvā investoriem plašu piekļuvi tehnoloģiju uzņēmumiem. Ar ievērojamu sniegumu 20,30% pēdējo desmit gadu laikā Invesco QQQ nepārprotami izceļas no daudziem citiem fondiem.

Investoriem ir svarīgi sekot līdzi savam personīgajam ieguldījumu stilam un mērķiem. Kamēr Göpingenas nekustamā īpašuma tirgus ir izaicinājums, citas jomas, piemēram, ETF, piedāvā investoriem interesantas iespējas. Nenoteiktības laikos domāšana ārpus rāmjiem bieži sniedz negaidītas iespējas.

Problēmas mājokļu jomā un dažādie izaicinājumi tirdzniecībā un finansēs norāda uz nepieciešamību pēc aktīvas iejaukšanās, lai uzlabotu gan sociālo, gan ekonomisko situāciju.