Tvist om 47 miljoner euro: Korruption i byggandet av skattekontoret i Mannheim?

Tvist om 47 miljoner euro: Korruption i byggandet av skattekontoret i Mannheim?

En stark tvist hägrar om byggföretaget Obel Natursteine ​​GmbH och det statliga fastighets- och byggföretaget. Det handlar om kostnaderna för nybyggnaden av skattekontoret i Mannheim. De totala kostnaderna för renoveringen uppgår till hela 47 miljoner euro. Medan hela renoveringen och utbyggnaden av den äldre byggnaden ska vara klar 2026 har känslorna länge puttrat i bakgrunden.

Obel Natursteine ​​hade vunnit anbudet på byggarbetet, men byggprocessen stannade. Företaget kräver nu tillägg på grund av merkostnader, medan de ansvariga för tillgångar och byggande avslår dessa krav. Det statliga bolagets uppsägning av kontraktet har nu utlöst en rättslig tvist som blivit offentlig. Obel natursteine ​​uttryckte anklagelser om "potentiell korruption" och ämbetsmissbruk i ett brev till SWR. Marco Grübbel, VD för Assets and Construction, bekräftade uppsägningen på grund av bristande prestationer - en explosiv situation som förmodligen ännu inte har berättats för att ta slut.

Rättslig ram

Vid det här laget är det värt att ta en titt på det rättsliga ramverket som påverkar både fastighetsutvecklare och offentliga uppdragsgivare. Entreprenadbestämmelserna för byggnadsarbeten Del B (VOB/B) är här av central betydelse. Den reglerar tilldelning och genomförande av byggnadsarbeten i Tyskland och skulle helt enkelt inte vara möjlig utan VOB. Speciellt sedan reformen av entreprenadavtalslagstiftningen 2018 har kraven på båda sidor när det gäller tilläggskrav ökat. Även om VOB/B inte har någon juridisk status är den bindande för den offentliga sektorn i upphandlingsförfaranden. Många företag använder numera VOB/B som standard i sina kontrakt, särskilt i samband med tillägg som måste förkastas.

Ett detaljerat byggkontrakt innehåller många viktiga punkter: från den exakta beskrivningen av byggarbetet, ansvaret, byggtiden till betalningssätten. Lagstiftaren har antagit några punkter från VOB/B och samtidigt satt nya standarder. Detta stärker utvecklarnas rättigheter och ger dem bättre möjligheter att hävda sina intressen. Förändringarna vad gäller förskottsbetalningar och fastställande av avtalsavgifter vid byggförseningar bör också lyftas fram.

Utmaningarna inom byggandet

I en bransch där tid och pengar ofta är avgörande kan även ett litet problem leda till stora svårigheter. Bristen på förarbete från andra branscher och otillräckliga planeringsdokument är bara två av anledningarna som Obel Natursteine ​​anger för sina ytterligare krav.
Detta är ett utmärkt exempel på hur nära de enskilda affärerna är sammanflätade och hur snabbt förseningar kan uppstå.

Tjänsteleverantörer inom byggbranschen stödjer företag med att verkställa sina anspråk. Detta stöd är särskilt värdefullt när det gäller att förhandla på lika villkor med offentliga uppdragsgivare. Så det återstår att hoppas att det snart kommer att jämnas ut och att bygget av skattekontoret går som planerat.

Inom byggbranschen återstår det att se om det juridiska ramverket kan anpassas ytterligare. Ett reformförsök av VOB/B misslyckades nyligen. Experter och föreningar har länge efterlyst nya regler, inte minst med tanke på 100-årsjubileet av VOB/B 2026.

Tydlig kontraktsutformning, detaljplanering och regelbunden genomgång av de avtal som gjorts är väsentligt för alla inblandade för att inte hamna på efterkälken i djungeln av byggkostnader och förseningar.

Håll ögonen öppna för vidareutvecklingen av detta explosiva fall i Mannheim. Den kommande tiden kommer att visa om och hur denna konflikt mellan byggföretaget och det statliga företaget kan redas ut. Mer information finns på SWR, Liebert & Röth och Dr Small.