Suche
Mein Konto
Hrad Merchingen: Výhodný obchod nebo noční můra renovace?
Zámek Merchingen ve čtvrti Neckar-Odenwald je na prodej za 150 000 eur. Zjistěte více o nákupu, stavu a renovaci.
Hrad Merchingen: Výhodný obchod nebo noční můra renovace?
Malebný zámek Merchingen v Ravensteinu je nyní na prodej a mohl by představovat velmi speciální projekt pro milovníky historie a investory. Pořizovací cena pouhých 150 000 eur z něj dělá aktuálně nejlevnější zámek v Bádensku-Württembersku – v celé zemi jsou jen dva další zámky, které jsou ještě levnější. Nabídka má ale svá úskalí.
S působivými 600 metry čtvereční obytné plochy a 25 pokoji by mohl zámek nabídnout okouzlující domov nebo jedinečný obchodní koncept. Byl postaven kolem roku 1600 a zaujme štukovými stropy a starými dubovými podlahami, které dodávají budově nostalgický nádech. Nemovitost o velikosti téměř 1 800 m2 nabízí klidnou rezidenční čtvrť v blízkosti dálničního napojení.
Potřeby renovace a náklady na renovaci
I přes lákavou cenu hrad Merchingen nutně potřebuje renovaci. Budova byla kolem roku 1990 prázdná a v průběhu let trpěla. Stěny jsou částečně křivé, stropy se naklánějí a hrozí opadávání štuků. Břečťan, který prorůstá starými dřevěnými okny, je dalším znakem nedodělků na renovaci. V současné době zde není tekoucí voda ani elektřina. Odhadované náklady na renovaci dosahují dvou až tří milionů eur, protože důkladná renovace je naléhavě nutná. Navíc je třeba dodržovat požadavky památkové ochrany, což s sebou přináší další výzvy.
Zájemci na inzerát realitky reagovali houfně - již se nám ozvalo přes 100 potenciálních kupců. Mnoho lidí ale po virtuálních prohlídkách odpadá, pravděpodobně kvůli rozsáhlé práci, kterou je třeba udělat. Bez finančně silného investora by se zámek mohl nakonec zřítit, což je hrozivé varování.
Místní prostředí a příležitosti
Okolí hradu je však perspektivní. Zrekonstruované budovy v areálu poskytují malý hotel, banketní sál a zasedací místnosti, které by mohly přilákat návštěvníky a potenciální hosty. Zde mohl investor hrad nejen zachránit, ale také vytvořit nové, prosperující místo. V takovém prostředí by mohl být klášter oživen a zároveň být atraktivním cílem pro turisty.
Každý, kdo hledá výzvu bydlení mezi historickými zdmi nebo otevření hotelu, by si tuto příležitost neměl nechat ujít. Další informace naleznete na ImmobilienScout24 a SWR Aktuell.html).