Merchingen Castle: Et godt køb eller et renoveringsmareridt?

Merchingen Castle: Et godt køb eller et renoveringsmareridt?

Det maleriske Merchingen Slot i Ravenstein er nu til salg og kan repræsentere et helt særligt projekt for historieelskere og investorer. Købsprisen på blot 150.000 euro gør det i øjeblikket til det billigste slot i Baden-Württemberg - der er kun to andre slotte i hele landet, der er endnu billigere. Men tilbuddet har sine faldgruber.

Med imponerende 600 kvadratmeter boligareal og 25 værelser kunne slottet byde på en charmerende bolig eller et unikt forretningskoncept. Det er bygget omkring 1600 og imponerer med stuklofter og gamle egetræsgulve, der giver bygningen et nostalgisk præg. Ejendommens størrelse er knap 1.800 kvadratmeter og byder på et roligt boligområde tæt på motorvejsforbindelsen.

Renoveringsbehov og renoveringsomkostninger

Trods den fristende pris har Merchingen Slot et stort behov for renovering. Bygningen har stået tom siden omkring 1990 og har lidt i årenes løb. Væggene er delvist skæve, lofterne vipper og stuk er i fare for at falde af. Vedbenden, der vokser gennem gamle trævinduer, er endnu et tegn på renoveringsefterslæbet. Der er i øjeblikket hverken rindende vand eller elektricitet. De anslåede renoveringsomkostninger beløber sig til to til tre millioner euro, da der er et akut behov for en gennemgribende renovering. Derudover skal monumentfredningskravene overholdes, hvilket medfører yderligere udfordringer.

Interesserede har svaret på ejendomsannoncen i hobetal – over 100 potentielle købere har allerede kontaktet os. Men mange falder fra efter virtuelle ture, formentlig på grund af det omfattende arbejde, der skal udføres. Uden en økonomisk stærk investor kan slottet i sidste ende kollapse, hvilket er en alvorlig advarsel.

Lokalmiljø og muligheder

Kvarteret omkring slottet er dog lovende. Renoverede bygninger i området giver et lille hotel, en festsal og mødelokaler, der kunne tiltrække besøgende og potentielle gæster. Her kunne en investor ikke blot redde slottet, men også skabe et nyt, blomstrende sted. I sådanne omgivelser kunne klosterflairen genoplives og samtidig repræsentere en attraktiv destination for turister.

Enhver, der leder efter udfordringen med at bo mellem historiske mure eller åbne et hotel, bør ikke gå glip af muligheden. Yderligere information kan findes på ImmobilienScout24 og SWR Aktuell.