Nemovitosti v přechodu: Jak mohou investoři nyní profitovat!

Nemovitosti v přechodu: Jak mohou investoři nyní profitovat!

Nemovitosti hrají v současnosti stále důležitější roli jako investice, i když trh čelí některým výzvám. Hlasitý Schwäbische.de Dlouhou dobu se věřilo, že nemovitosti jsou bezpečnou a inflací chráněnou formou investice. Ale rostoucí úrokové sazby, vysoké stavební náklady a geopolitické napětí uvedly trh do pohybu. Odborníci jako Simon Weiß z Volksbank Allgäu-Oberschwaben a Michael Tronsberg z Kreissparkasse Ravensburg jsou optimističtí, že počáteční skepticismus trhu, který vedl k poklesu cen v letech 2022 a 2023, nyní postupně ustupuje stabilnější poptávce.

Nemovitosti a nemovitosti v městských lokalitách, které byly renovovány pro energetickou účinnost, jsou obzvláště odolné vůči krizím a umožňují dokonce mírné zvýšení cen. Stěhování do regionu přispívá k dlouhodobému zachování hodnoty. Současná situace na trhu zároveň zdůrazňuje důležitost výběru kvalitních nemovitostí. Faktory, jako je lokalita, stav konstrukce a energetický standard, jsou zásadní, protože špatná energetická účinnost může vést k vysokým investicím.

Financování a daňové výhody

Aspektem, který by neměl být opomíjen, jsou dostupné finanční prostředky. The BAFA podporuje renovaci budov s dotací až 70 % na energeticky úsporná opatření, jako jsou izolace a systémy vytápění. Tyto granty jsou zvláště cenné pro vlastníky, kteří chtějí investovat do stávajících nemovitostí, aby zvýšili jejich hodnotu.

BAFA ale nenabízí jen finanční podporu: díky možnostem daňového odpočtu úroků z úvěru a odpisů si můžete zajistit některé výhody i v přiznání k dani z příjmu. Pro co nejlepší využití všech možností se doporučuje individuální poradenství od daňového poradce.

Strategické investice v přechodu

Obrat úrokových sazeb však vedl k poklesu transakcí a vývoj mnoha projektů musel být pozastaven. Hlasitý Forbes.švýcar Během této doby se otevírají příležitosti pro anticyklické investory, zejména ve stávajících nemovitostech z 50. až 90. let 20. století, které nabízejí vysoký potenciál renovace. Budovy z 80. let se vyznačují pevnou konstrukcí a jsou zajímavé zejména pro investice zaměřené na energetickou optimalizaci.

Udržitelnost nemovitostí je kvůli současným nařízením EU stále závaznější. Investice do energeticky efektivní renovace jsou nutné nejen pro snížení provozních nákladů, ale také pro dlouhodobé zajištění hodnoty nemovitosti. Kombinace udržitelného rozvoje a možností financování může připravit cestu pro úspěšné investice do nemovitostí.

Současná situace vyžaduje, aby investoři měli dobrý instinkt pro správná rozhodnutí. Zabezpečení plánování je podporováno doporučeným podílem vlastního kapitálu ve výši 15 až 20 % a dlouhodobou pevnou úrokovou sazbou. Počáteční splátka kolem 1,5 % je považována za vhodnou - můžete tak zůstat na bezpečné straně i v bouřlivých časech. Otázka, co bude dál s investicemi do nemovitostí, zůstává vzrušující. Zdravé tržní mechanismy a strategická opatření jsou nyní důležitější než kdy jindy, aby bylo možné i v budoucnu úspěšně investovat do nemovitostí.