Kiinteistöt siirtymävaiheessa: Kuinka sijoittajat voivat hyötyä nyt!

Kiinteistöt siirtymävaiheessa: Kuinka sijoittajat voivat hyötyä nyt!

Kiinteistöillä on tällä hetkellä yhä tärkeämpi rooli sijoituskohteena, vaikka markkinoilla onkin haasteita. äänekäs Schwäbische.de Pitkään uskottiin, että kiinteistö on turvallinen ja inflaatiosuojattu sijoitusmuoto. Mutta nousevat korot, korkeat rakennuskustannukset ja geopoliittiset jännitteet ovat saaneet markkinat liikkeelle. Asiantuntijat, kuten Simon Weiß Volksbank Allgäu-Oberschwabenista ja Michael Tronsberg Kreissparkasse Ravensburgista, ovat optimistisia, että markkinoiden alkuperäinen skeptisyys, joka johti hintojen laskuun vuosina 2022 ja 2023, on nyt vähitellen väistämässä tilaa vakaammalle kysynnälle.

Energiatehokkuuteen remontoidut kiinteistöt ja kaupunkialueiden kiinteistöt kestävät erityisen hyvin kriisejä ja mahdollistavat jopa maltillisen hinnankorotuksen. Muutto alueelle edistää pitkäaikaista arvon säilyttämistä. Samalla vallitseva markkinatilanne korostaa laadukkaan kiinteistön valinnan tärkeyttä. Sellaiset tekijät kuin sijainti, rakenteellinen kunto ja energiataso ovat tärkeitä, sillä huono energiatehokkuus voi johtaa suuriin investointeihin.

Rahoitus ja veroedut

Se, jota ei pidä unohtaa, on käytettävissä oleva rahoitus. The BAFA tukee rakennusten peruskorjausta jopa 70 prosentin tuella energiansäästötoimenpiteisiin, kuten eristys- ja lämmitysjärjestelmiin. Nämä apurahat ovat erityisen arvokkaita omistajille, jotka haluavat sijoittaa olemassa oleviin kiinteistöihin lisätäkseen niiden arvoa.

Mutta BAFA ei tarjoa vain taloudellista tukea: lainojen korkojen ja poistojen verovähennysmahdollisuuksien ansiosta voit myös varmistaa joitakin etuja tuloveroilmoituksessasi. Veroneuvojan henkilökohtainen neuvonta on suositeltavaa, jotta kaikki vaihtoehdot voidaan hyödyntää parhaalla mahdollisella tavalla.

Strategiset investoinnit siirtymävaiheessa

Korkojen käänne on kuitenkin johtanut transaktioiden laskuun ja monet projektikehitykset on jouduttu lykkäämään. äänekäs Forbes.sveitsi Tänä aikana antisyklisille sijoittajille avautuu mahdollisuuksia erityisesti olemassa olevissa 1950-1990-luvuilla olevissa kiinteistöissä, joissa on korkea korjauspotentiaali. 1980-luvun rakennuksille on ominaista vankka rakenne ja ne ovat erityisen kiinnostavia energian optimointiin tähtääville investoinneille.

Kiinteistöjen kestävyys on yhä pakollisempaa nykyisten EU-säädösten vuoksi. Investoinnit energiatehokkaaseen peruskorjaukseen ovat välttämättömiä paitsi käyttökustannusten vähentämiseksi, myös kiinteistöjen arvon turvaamiseksi pitkällä aikavälillä. Kestävän kehityksen ja rahoitusmahdollisuuksien yhdistelmä voi tasoittaa tietä onnistuneelle kiinteistösijoitukselle.

Nykytilanne edellyttää sijoittajilta hyvää vaistoa tehdä oikeita päätöksiä. Suunnitteluturvaa tuetaan suositellulla 15-20 %:n oman pääoman osuudella ja pitkäaikaisella kiinteällä korolla. Noin 1,5 %:n alkulyhennys on suositeltavaa – näin pysyt turvassa myrskyisinäkin aikoina. Kysymys siitä, mitä kiinteistösijoitusten kanssa tapahtuu seuraavaksi, on edelleen jännittävä. Terveet markkinamekanismit ja strateginen toiminta ovat nyt tärkeämpiä kuin koskaan, jotta kiinteistösijoittaminen onnistuu myös tulevaisuudessa.