Suche
Mein Konto
Vastgoed in transitie: hoe beleggers nu kunnen profiteren!
De vastgoedmarkten in Ravensburg worden geconfronteerd met uitdagingen en kansen: experts geven tips over stabiele investeringen en financiering.
Vastgoed in transitie: hoe beleggers nu kunnen profiteren!
Vastgoed speelt momenteel een steeds belangrijkere rol als belegging, al staat de markt voor enkele uitdagingen. Luidruchtig Schwäbische.de Lange tijd werd aangenomen dat vastgoed een veilige en tegen inflatie beschermde vorm van beleggen was. Maar stijgende rentetarieven, hoge bouwkosten en geopolitieke spanningen hebben de markt in beweging gezet. Deskundigen als Simon Weiß van Volksbank Allgäu-Oberschwaben en Michael Tronsberg van Kreissparkasse Ravensburg zijn optimistisch dat het aanvankelijke scepticisme op de markt, dat leidde tot een prijsdaling in 2022 en 2023, nu geleidelijk plaats maakt voor een stabielere vraag.
Onroerend goed en eigendommen op stedelijke locaties die zijn gerenoveerd met het oog op energie-efficiëntie zijn bijzonder veerkrachtig tegen crises en maken zelfs gematigde prijsstijgingen mogelijk. Verhuizen naar de regio draagt bij aan waardebehoud op de lange termijn. Tegelijkertijd benadrukt de huidige marktsituatie het belang van het kiezen voor kwalitatief hoogstaand vastgoed. Factoren zoals locatie, structurele staat en energiestandaard zijn cruciaal, omdat een slechte energie-efficiëntie tot hoge investeringen kan leiden.
Financiering en belastingvoordelen
Een aspect dat niet mag worden verwaarloosd, is de beschikbare financiering. De BAFA ondersteunt de renovatie van gebouwen met subsidies tot 70% voor energiebesparende maatregelen, zoals isolatie en verwarmingssystemen. Deze subsidies zijn vooral waardevol voor eigenaren die willen investeren in bestaande eigendommen om hun waarde te verhogen.
Maar BAFA biedt niet alleen financiële ondersteuning: dankzij de fiscale aftrekmogelijkheden voor kredietrente en afschrijvingen kunt u ook enkele voordelen veiligstellen in uw aangifte inkomstenbelasting. Om alle mogelijkheden zo goed mogelijk te kunnen benutten, is individueel advies van een belastingadviseur aan te bevelen.
Strategische investeringen in transitie
De renteomslag heeft echter geleid tot een daling van het aantal transacties en veel projectontwikkelingen moesten worden stopgezet. Luidruchtig Forbes.swiss Gedurende deze tijd openen zich kansen voor anticyclische investeerders, vooral in bestaande panden uit de jaren vijftig tot negentig die een hoog renovatiepotentieel bieden. Gebouwen uit de jaren ’80 kenmerken zich door een solide structuur en zijn vooral interessant voor investeringen gericht op energieoptimalisatie.
De duurzaamheid van vastgoed wordt door de huidige EU-regelgeving steeds dwingender verplicht. Investeringen in energie-efficiënte renovatie zijn niet alleen nodig om de exploitatiekosten te verlagen, maar ook om de waarde van vastgoed op de lange termijn veilig te stellen. De combinatie van duurzame ontwikkeling en financieringsmogelijkheden kan de weg vrijmaken voor succesvolle vastgoedinvesteringen.
De huidige situatie vereist dat beleggers een goed instinct hebben om de juiste beslissingen te nemen. Planningszekerheid wordt ondersteund door een aanbevolen aandelenaandeel van 15 tot 20% en een vaste langetermijnrente. Een initiële aflossing van ongeveer 1,5% wordt raadzaam geacht – zo blijft u ook in stormachtige tijden aan de veilige kant. De vraag wat er vervolgens zal gebeuren met investeringen in onroerend goed blijft spannend. Gezonde marktmechanismen en strategisch handelen zijn nu belangrijker dan ooit om ook in de toekomst succesvol in vastgoed te kunnen blijven investeren.