Bytová výstavba turbo ve čtvrti Schwarzwald-Baar: nyní nové bydlení!

Bytová výstavba turbo ve čtvrti Schwarzwald-Baar: nyní nové bydlení!

Ve čtvrti Schwarzwald-Baar je zapotřebí výkonné „turbo pro bytovou výstavbu“, aby bylo možné uspokojit rostoucí požadavky na obytný prostor. IG BAU Südbaden formuloval jasné požadavky, které podtrhuje předsedkyně Ilse Bruttel. Hovoří o nezbytném „živém boomu“ pro okres a pro celé Bádensko-Württembersko. S 540 novými byty v loňském roce, z toho 198 v rodinných a dvourodinných domech, region zaostává za očekáváním schwarzwaelder-bote.de nahlášeno.

IG BAU souhlasí s tím, že stavební činnost v okrese Schwarzwald-Baar musí být zvýšena. Náklady na výstavbu pro rok 2024 se odhadují na zhruba 96 milionů eur, ale pro vytvoření sociálně dostupného životního prostoru je zapotřebí rychlé řešení. Návrh na snížení byrokracie ve stavebnictví je prvním krokem. Především by se měly omezit nadměrné normy a nákladné normy DIN, aby se náklady na výstavbu snížily o 25 až 33 procent. Studie ARGE zároveň poukazuje na rizika nadměrného hluku a požadavků na ochranu klimatu, které mohou nové stavby ještě prodražit.

Nový přístup ke stavbě

U „Building Type E“ je ve výchozích blocích koncept, který má podporovat jednoduchou a efektivní konstrukci. Snížené požadavky na tloušťku stropů a obvodových stěn a také eliminace podzemních garáží demonstrují inovativní přístupy ke snižování nákladů. Tato opatření jsou nezbytná pro řešení současných výzev, protože IG BAU jasně říká, že stát musí přizpůsobit stavební předpisy, aby snížil financování. Aby bylo možné každý rok vytvořit 100 000 nových jednotek sociálního bydlení na celostátní úrovni, je zapotřebí financování ve výši nejméně 11 miliard eur, zatímco 60 000 cenově dostupných bytů vyžaduje nejméně 4 miliardy eur ročně.

IG BAU vyvozuje znepokojený závěr v celostátní diskusi o bytové výstavbě. Podle zprávy rnd.de bylo vynaloženo na bydlení pouze 21 miliard eur ze sociálních investic do výstavby220 činila zhruba 5 miliard eur. Robert Feiger, šéf IG BAU, tuto disproporci ostře kritizuje a vyzývá k přechodu na více nových budov a vyšší dotace.

Pohled za státní hranice

Digitální staveniště by mohlo být klíčem k vyřešení problému. Studie v Berlíně-Lichtenbergu ukazuje, že modulární konstrukci lze postavit rychle a levně. Tento způsob výstavby umožňuje dodat místnosti kompletně hotové a smontované na místě, což výrazně zkracuje dobu výstavby. Stavební cena v modulární výstavbě je pouze 2 000 eur za metr čtvereční, což je méně než polovina běžné stavební ceny, podle rbb24.de. Tyto přístupy by také mohly být užitečné v okrese Schwarzwald-Baar a dalších postižených regionech, aby bylo možné vytvořit dostupné bydlení a uspokojit naléhavé potřeby.

IG BAU spoléhá na regulační řešení a vyzývá ke dni výstavby bytů, aby projednala možnosti a potřeby sociálního bydlení přímo s federální vládou. V současné situaci je jedna věc jasná: je nutné přehodnotit, aby bylo možné čelit výzvám na trhu s nemovitostmi a vytvořit sociální bydlení.