Reforma daně z nemovitosti: Obce hlásí pokles příjmů!

Reforma daně z nemovitosti: Obce hlásí pokles příjmů!

V posledních několika měsících bylo v Německu mnoho zpráv o reformě daně z nemovitostí. Nejnovější údaje Spolkového ministerstva financí, vyhlášené jako příjmově neutrální, ukazují, že obce zdaleka nedosahují dodatečných příjmů, v jaké doufaly. Napříč všemi německými obcemi vytvořily města a obce od ledna do června 2025 výnos z daně z nemovitosti ve výši téměř 7,7 miliardy eur. Pohled na čísla za rok 2023, který skončil s 15,5 miliardami eur, ukazuje, že příjmy klesly ve srovnání s předchozím rokem, kdy obce ještě dostávaly 16,1 miliardy eur. Hořký neúspěch pro mnoho obecních fondů!

Reforma, která se nakonec stala nezbytnou poté, co Spolkový ústavní soud v roce 2018 prohlásil staré nařízení za protiústavní, měla za cíl přehodnotit zhruba 36 milionů nemovitostí. Již brzy bylo jasné, že výpočet daně se liší v závislosti na federální zemi. Zatímco většina používá spolkový model, Bavorsko, Bádensko-Württembersko a Hesensko přijaly své vlastní zákony. hvězda uvádí, že v důsledku této reformy mnoho obcí upravilo své daňové sazby, ale podle Sdružení daňových poplatníků je mnoho vlastníků vybízeno, aby vznesli námitky proti výměrům daně z nemovitosti. Obávají se, že reforma povede k vysoké dodatečné zátěži.

Pohled do budoucnosti

S datem ocenění 1. ledna každého roku je zřejmé, že čtvrtletní částky daně splatné v roce 2025 se již nezmění. To není bez jisté ironie, protože tehdejší ministr financí Olaf Scholz (SPD) ujistil, že daňové příjmy se nezvýší. Rychlost, s jakou bylo nutné reformu provést, způsobila, že mnoho obcí zůstalo na příjmu. A zatímco čísla za první polovinu roku 2025 ukazují spíše stagnující obrázek, spolky už podaly vzorové žaloby, aby proti reformě zakročily.

Dalším tématem, které se v posledních dnech dostává do popředí zájmu médií, jsou různé žádané trhy. Když jsme tedy u peněz, nemůžeme nezmínit pokračující oblibu kombíků napříč zeměmi, zejména Českou republikou. I přes pokračující trend směrem k SUV zůstává Škoda Octavia jedním z nejžádanějších modelů. Spotřebitelé hledají zejména kombíky, které jsou spolehlivé, nabízejí dostatek prostoru, mají mírnou spotřebu paliva a jsou atraktivní designem. Doporučeny jsou také modely jako Hyundai i30, Kia Ceed a Renault Megane, které jsou velmi oblíbené v tuzemském exportu automobilů. Bez ohledu na to, kam se podíváte, je tam spousta a skvělé nabídky.

Diskuse o reformě daně z nemovitostí nadále významně přispívá k obavám a úvahám vlastníků nemovitostí i obcí. Zásadní změny nám stále přinášejí řadu výzev, ale také příležitost vytvořit nový, spravedlivější systém.