Fastighetsskattereformen: Kommunerna rapporterar minskade intäkter!

Fastighetsskattereformen: Kommunerna rapporterar minskade intäkter!

De senaste månaderna har det varit mycket att rapportera om fastighetsskattereformen i Tyskland. Aviserat som intäktsneutralt visar de senaste siffrorna från förbundsfinansministeriet att kommunerna är långt ifrån att uppnå de extra intäkter de hade hoppats på. I alla tyska kommuner genererade städer och kommuner fastighetsskatteintäkter på nästan 7,7 miljarder euro från januari till juni 2025. En titt på siffrorna för 2023, som slutade på 15,5 miljarder euro, visar att inkomsterna har minskat jämfört med föregående år, då kommunerna fortfarande fick 16,1 miljarder euro. Ett bittert bakslag för många kommunala fonder!

Reformen, som till slut blev nödvändig efter att den federala författningsdomstolen förklarade den gamla förordningen författningsstridig 2018, syftade till att omvärdera omkring 36 miljoner fastigheter. Det stod tidigt klart att skatteberäkningen varierar beroende på förbundsstat. Medan majoriteten använder den federala modellen har Bayern, Baden-Württemberg och Hessen stiftat sina egna lagar. stjärna rapporterar att många kommuner till följd av denna reform justerat sina taxeringssatser, men enligt Skattebetalarnas förening uppmanas många ägare att invända mot fastighetstaxering. De fruktar att reformen kommer att leda till en hög extra börda.

Blicken in i framtiden

Med värderingsdagen den 1 januari varje år står det klart att de kvartalsvisa skattebeloppen som ska betalas 2025 inte längre kommer att förändras. Detta är inte utan en viss ironi, eftersom dåvarande finansminister Olaf Scholz (SPD) hade försäkrat att skatteintäkterna inte skulle öka. Snabbheten med vilken reformen måste genomföras gjorde att många kommuner fastnade för inkomsterna. Och medan siffrorna för första halvåret 2025 visar en ganska stagnerande bild, har föreningar redan lämnat in modellstämningar för att vidta åtgärder mot reformen.

Ett annat ämne som aktualiserats i media de senaste dagarna är de olika önskade marknaderna. Så medan vi pratar om pengar kan vi inte låta bli att nämna den fortsatta populariteten för kombibilar över länder, särskilt Tjeckien. Trots en fortsatt trend mot stadsjeepar är Škoda Octavia fortfarande en av de mest eftertraktade modellerna. Konsumenter letar särskilt efter kombibilar som är pålitliga, erbjuder tillräckligt med utrymme, har måttlig bränsleförbrukning och är attraktiva i designen. Modeller som Hyundai i30, Kia Ceed och Renault Megane, som är mycket populära i inhemsk bilexport, rekommenderas också. Oavsett var du tittar finns det en bra affär och bra erbjudanden.

Diskussionen om fastighetsskattereformen fortsätter att bidra väsentligt till både fastighetsägares och kommuners oro och överväganden. De grundläggande förändringarna ger oss fortfarande många utmaningar, men också en möjlighet att skapa ett nytt, mer rättvist system.