Bad Tölz: Lojas vazias e novos conceitos – resgate à vista?

Bad Tölz: Lojas vazias e novos conceitos – resgate à vista?

Actualmente, observa-se uma evolução preocupante no sector retalhista em Bad Tölz. Cartazes com a inscrição “Fechado” estão pendurados não só nas lojas de moda feminina, mas também em muitas outras lojas da cidade. A pousada Starnbräu está vazia há mais de um ano e as antigas agências Edeka e Commerzbank também estão desertas. A taxa de vacância piorou sensivelmente desde a criação do antigo conceito de retalho, há onze anos, o que preocupa muitos cidadãos e retalhistas.

Mas nem tudo está perdido. A responsável pelo desenvolvimento económico, Sandra Herrmann, sublinha que as diversas vagas muitas vezes têm uma história própria e não se devem apenas ao insucesso dos lojistas. Bad Tölz beneficia do turismo, que gera um impressionante volume de negócios bruto de cerca de 104,6 milhões de euros anuais, dos quais 53,2 milhões de euros provêm apenas do turismo. No entanto, existem obstáculos a ultrapassar, como as rendas elevadas, o aumento dos custos operacionais e a concorrência do retalho online.

Esforços conjuntos para o varejo

A Marktstrasse, a principal área comercial da cidade, viu vários fechamentos de lojas nos últimos anos. Os retalhistas alertam contra o excesso de relatórios negativos e apelam a uma cooperação estreita na indústria. Christian Wiedemann, diretor-gerente da rede de perfumaria Wiedemann, descreve a Marktstrasse como próspera apesar de todas as dificuldades, com muitas pequenas e médias lojas que ainda têm esperança de uma recuperação positiva. Ao mesmo tempo, ele expressa preocupação de que Bad Tölz também possa sofrer o destino de outras cidades afetadas pelas vagas.

A proprietária da “Emma 2.0”, Christina Sami, também considera os encerramentos alarmantes e pede que seja dada mais prioridade aos restaurantes e ao retalho. No entanto, ela reconhece desenvolvimentos positivos, como o novo design da marca da cidade e a intensa atividade do mercado, mas vê potencial para melhorias no tratamento dos estaleiros de construção e na publicidade exterior. Um ponto que é mencionado repetidamente é a situação do estacionamento. Multas elevadas podem dissuadir os clientes, o que pode ter um impacto negativo no movimento.

Moldando o futuro

A cidade planeia agora investir cerca de 30.000 euros num conceito revisto de desenvolvimento de retalho e num plano diretor do centro da cidade. No entanto, a aprovação para isso ainda está pendente. Herrmann enfatiza a importância da comunicação com os varejistas e a necessidade de envolver todas as partes interessadas relevantes no processo de desenvolvimento. Ela também deixa claro que os fechamentos de negócios anunciados nem sempre são definitivos, pois a rede de moda está em fase de mudança e já há interessados ​​na pousada Starnbräu e na antiga Edeka.

Para tornar o centro da cidade mais atraente para os visitantes, a cidade também está planejando redesenhar a área dos correios e converter o cruzamento de Hindenburg. Os desafios são grandes, mas a esperança de uma reviravolta positiva é partilhada por muitos retalhistas e pela administração municipal. Cabe a todos os envolvidos trabalharem juntos para definir o rumo para um centro de cidade animado.

As mudanças no varejo não podem ser observadas apenas em Bad Tölz. O retalho, que inclui empresas que vendem produtos de vários fabricantes diretamente aos consumidores, está sob pressão devido às mudanças no comportamento dos consumidores, especialmente devido à crescente digitalização e às novas oportunidades de distribuição associadas. Os retalhistas devem adaptar-se a este novo ambiente para garantir o futuro, o que representa um desafio, mas também uma oportunidade.