Suche
Mein Konto
Daugiabučių namų kainos krenta, nuomos kainos Dachau rajone kyla!
Dachau nekilnojamojo turto rinka 2024 m. rodys mažėjančias pirkimo kainas ir kylančias nuomos kainas, detaliau prognozuoja iki 2035 m.
Daugiabučių namų kainos krenta, nuomos kainos Dachau rajone kyla!
Kas vyksta Dachau nekilnojamojo turto rinkoje? Dabartinė rajono rinkos analizė atskleidžia įdomias tendencijas. Pagal merkur.de, esamo gyvenamojo būsto kainos sumažėjo 5,53 proc. pernai. Tai įdomus laikas pirkėjams, kurie galbūt nori gauti gerą pasiūlymą.
Detaliau, vidutinė daugiabučių namų pirkimo kaina 2024 metais buvo 5536,77 euro, o 2023 metais – 5861 euras. Tai reiškia, kad kiekvienas, norintis investuoti savo pinigus į būsto nuosavybę, dabar gali turėti įdomių galimybių.
Nuomos kainos kyla
Skirtingai nuo supirkimo kainų mažėjimo, nuomos kainos kyla. Vidutinis grynasis nuomos mokestis išaugo nuo 14,58 euro 2023 metais iki 15,12 euro 2024 metais, o tai reiškia, kad nominalus padidėjimas siekia 3,7%. Įvertinus infliaciją, padidėjimas siekia 1,44 proc. Kyla klausimas: kiek ši tendencija tęsis?
Hamburgo Pasaulio ekonomikos instituto (HWWI) prognozė Postbank užsakymu rodo, kad gyventojų skaičius Dachau rajone nuo 2024 m. iki 2035 m. kasmet augs 0,32 proc.. Tačiau tuo pat metu darbingo amžiaus žmonių skaičius mažėja 0,14 proc. Daugelis žmonių užduoda sau klausimą: kaip tai paveiks nuomos kainas?
Perspektyvos ir prognozės
Ilgalaikės esamų daugiabučių namų prognozės numato, kad iki 2035 m. metinis padidėjimas bus 0,75%, o tai iš viso sudarytų 8,53%. Tai atsispindi ir visos Bavarijos lūkesčiuose, kur prognozuojamas 0,6% metinis daugiabučių namų kainų augimas.
Federalinė statistikos tarnyba savo analizėse pateikia informaciją apie statybų kainų indeksą, kuris dokumentuoja kainų pokyčius statybos pramonėje. Tai ypač aktualu, kai atsižvelgiame į rinkos skaitmenizavimą ir statybos sąnaudų surinkimą. Statybos kainų indeksas nustatomas decentralizuotai ir atspindi užsakovo pirkimo kainas, o statybos savikainos indeksas parodo gamybos veiksnių kainas statant naujus gyvenamuosius namus, neįskaitant pardavimo mokesčio. Todėl destatis.de nurodo, kad atliekant užklausas dažnai kyla painiavos dėl šių terminų.
Apskritai susidaro jaudinantis vaizdas. Pirkėjai gali tikėtis mažėjančių pirkimo kainų, o nuomininkai susiduria su didėjančiomis išlaidomis. Tačiau Dachau išlieka karšta vieta nekilnojamojo turto investuotojams.
Be to, daugiau informacijos apie dabartines nuomos kainas ir nekilnojamojo turto sektoriaus pokyčius Dachau regione galite rasti adresu immobilienscout24.de.