Verhuurrommels verwoesten appartement: 110.000 euro schade en vonnis van de rechtbank!

Verhuurrommels verwoesten appartement: 110.000 euro schade en vonnis van de rechtbank!

Wat een afschuwelijk tafereel deed zich voor in een appartement in de westelijke wijk toen een gezin na tien jaar huren moest verhuizen. De moeder, grootmoeder en drie kinderen lieten een zwaar verwoest huis achter dat nauwelijks als zodanig kon worden omschreven. Hoe Kwik gemeld, werd de materiële schade geschat op maar liefst 110.000 euro.

In de vernielde meubels, de uitgerukte jaloezieën en de totaal vernielde kamers hingen zelfs beledigingen tegen de huisbaas op de muren, terwijl de vloer overschaduwd werd door een onbeschrijfelijke puinhoop. Een tijdens het proces gepresenteerde foto liet op indrukwekkende wijze de omvang van de verwoesting zien. De 40-jarige moeder kreeg ook te maken met beschuldigingen over een onbetaalde rekening van 600 euro voor overnachtingen in een herberg.

Messie-syndroom in focus

De juridische strijd rond dergelijke nalatigheid werpt licht op het hoardersyndroom, een psychische aandoening waar veel mensen last van hebben. Hoe Gerechtigheid en recht legt uit dat het vaak zo is dat hamsteraars problemen hebben met het vastgoedrecht omdat hun appartementen vaak vol liggen. Dus als de bovengenoemde familie op dit punt heeft geleden, is dat niet alleen een persoonlijke tragedie, maar weerspiegelt het ook grotere maatschappelijke problemen.

Ongeveer 2 miljoen mensen in Duitsland lijden aan het hoardersyndroom. Hun gedrag kenmerkt zich door hamsteren, verzamelen en verwaarlozen, wat op verschillende terreinen tot juridische vragen leidt. Verhuurders staan ​​vaak voor de uitdaging om deze mensen te behandelen zonder het risico voor de huurwoning uit het oog te verliezen. In principe mogen zij in hun woning doen wat zij willen, zolang zij geen gevaar vormen voor anderen. In de jurisprudentie is echter bepaald dat verhuurders zonder opzegtermijn kunnen opzeggen als de zorgplicht wordt geschonden of er gevaar dreigt voor het gehuurde, zoals Rechtenforum gerapporteerd.

Juridische gevolgen

Zoals uit de zaak tijdens de rechtszaak duidelijk werd, hadden de twee vrouwen tot op zekere hoogte in de familie bekend, maar niet in de mate die de huisbaas had beschreven. De 65-jarige grootmoeder was vanwege psychologische stress niet aanwezig, maar gaf via haar advocaat toe dat er daadwerkelijk schade was ontstaan. De rechter merkte op dat de schade kleiner was dan de oorspronkelijke beschuldigingen. Uiteindelijk kregen moeder en grootmoeder boetes van respectievelijk 800 euro en 900 euro. Deze beslissingen maken duidelijk dat bij juridische geschillen vaak rekening wordt gehouden met de psychische toestand van de betrokkenen.

Dergelijke gevallen zijn niet slechts trieste geïsoleerde incidenten. Messie-appartementen kunnen leiden tot geuroverlast en ongedierte en daarmee juridische gevolgen hebben. Commerciële afvalverwerkingsbedrijven moeten vaak speciale vergunningen verkrijgen om dergelijk afval te verwijderen. Daarnaast kunnen er problemen ontstaan ​​bij verenigingen van eigenaren die voortvloeien uit de verplichtingen uit de Condominiumwet.

Ondanks de problemen die hamsterende huurders kunnen veroorzaken, is het voor verhuurders niet eenvoudig om hen voor de rechter te dagen. Meestal is vóór de opzegging een waarschuwing nodig om de huurder de gelegenheid te geven de problemen op te lossen. Het moet nog gezegd worden dat de onderhandelingen rond het verwoeste appartement zowel een persoonlijke tragedie zijn als een weerspiegeling van sociale uitdagingen.