Lejenomad i retten: 3000 euro i husleje er på spil!

Lejenomad i retten: 3000 euro i husleje er på spil!

I tider, hvor boligmarkedet er spændt, vækker en aktuel sag i Fürstenfeldbruck opsigt: Ionel S. og hans partner Florentina U. bliver sagsøgt af deres udlejer. Årsagen? Parret fra Gröbenzell har ikke betalt husleje i flere måneder. Den 23. december mødte Ionel S. ikke op i retsmødet i byretten, hvilket gjorde situationen endnu sværere for værtinden. Hun kræver nu imponerende 3.000 euro månedlig husleje for et rækkehus, hvori der ifølge værtinden i øjeblikket bor syv personer. Ionel S.s advokat var til stede, men undlod at kommentere. Det eneste, han sagde, var, at hans klient ledte efter en ny lejlighed "i høj hastighed", og at der var vanskeligheder ved at gøre det, fordi situationen i München-området var anspændt.

Ionel S. er ikke første gang i sådan en situation. Ifølge værtinden har han og Florentina U. tidligere også snydt andre udlejere. En pensionist fra Grünwald, Hans Probst, kræver endda 60.000 euro af dem på grund af udestående husleje, mens Wiesn-værtinden Katharines Wiemes også opkræver dem 50.000 euro for en tidligere huslejegæld. Denne adfærd kaster skarpt lys over fænomenet lejenomader, som gentagne gange skaber uro i Tyskland.

Udlejningsnomader: Et voksende problem

Huslejenomader er lejere, der flytter ind uden intention om at betale deres husleje. Denne praksis kan have ødelæggende konsekvenser for udlejere, som ofte står over for betydelige økonomiske tab og udgifter til udrydning og renovering. Skader på lejligheder, forseglet inventar og endda snavsede rester er ikke ualmindeligt. Udlejere rapporterer omkostninger, der nemt kan nå op til 25.000 euro, hvilket understreger behovet for forebyggende foranstaltninger.

Som regel flytter udlejningsnomader fra lejlighed til lejlighed efter at være blevet opsagt uden varsel og efterlader skader og gæld. En lidt betryggende kendsgerning: Ifølge skøn er der hvert år forskelligt antal sager om lejesvindel i Tyskland - ejendomsejerforeninger siger, at der er omkring 10.000, mens forbundsbygningsministeriet antager 1.500 sager inden for de seneste 44 år. Problemet er svært at genkende, fordi lejenomader ofte efterlader et meget positivt førstehåndsindtryk.

Beskyttelsesforanstaltninger for udlejere

Udlejere har dog muligheder for at beskytte sig selv. For at forhindre lejenomader anbefales det, at potentielle lejere indhenter omfattende selvoplysning, anmoder om kreditrapporter fra Schufa og anmoder om referencer fra den tidligere udlejer. Derudover bør lejeaftaler indeholde klare klausuler, der strengt regulerer betalingstransaktioner. Dette er vigtige skridt til at beskytte dig selv mod den økonomiske risiko ved at være en lejenomad.

Men hvis der er betalingsrestance, har udlejere mulighed for at opsige kontrakten uden varsel, hvis lejen ikke betales i to på hinanden følgende måneder. Men det samme gælder her: Opsigelsen skal være behørigt skriftlig og indeholde en fraflytningsfrist, som kan forlænge processen væsentligt. I gennemsnit tager et fraflytningsvarsel op til seks måneder, hvilket koster ekstra nerver.

I den aktuelle sag, der involverer Ionel S. og Florentina U., forventes en dom afsagt af byretten i Fürstenfeldbruck den 20. januar. Om værtinden får succes skal vise sig, men de høje krav og tidligere erfaringer kan afgøre parrets skæbne.

Situationen omkring lejenomader fører til en voksende diskussion om behovet for bedre at sikre og regulere lejemarkedet for at beskytte både udlejere og ærlige lejere.