Farchant inicia la ofensiva inmobiliaria: ¡91 solicitantes de solares baratos!

Farchant inicia la ofensiva inmobiliaria: ¡91 solicitantes de solares baratos!

En el municipio de Farchant está sucediendo algo interesante en el extremo norte de la ciudad: el ayuntamiento ha fijado el rumbo para la provisión de terrenos edificables a precios reducidos al oeste de la carretera principal. Ya se han aprobado las nuevas bases del proceso de adjudicación y hay gran interés: ya se han inscrito más de 90 personas para las diez parcelas en oferta.

¿Pero cuáles son las posibilidades para los futuros constructores? El precio por metro cuadrado se fijó en 700 euros, lo que resulta bastante atractivo en comparación con el valor estándar del terreno de 1.400 euros. La parcela más pequeña tiene una superficie de 233 metros cuadrados, lo que supone un precio de compra de unos 163.100 euros. El alcalde Hornsteiner anunció que la administración se pondrá en contacto con los interesados ​​y podrá aceptar más solicitudes.

Modelo local y nuevos retos

El nuevo modelo local que se está implementando en Farchant debe adaptarse a las nuevas exigencias legales. Los criterios anteriores, como la duración de la residencia, ya no son pertinentes. En cambio, ahora se aplican las llamadas etapas: en la primera etapa, los solicitantes deben respetar los límites de ingresos y activos. Un solo solicitante puede ganar un máximo de 55.000 euros al año, las parejas hasta 110.000 euros. Además, los activos no deben exceder el valor de la propiedad, lo que significa que los solicitantes con terreno edificable existente quedan excluidos.

El nivel dos se basa en un sistema de puntos. En la evaluación se tienen en cuenta factores como la ubicación, el trabajo voluntario y el número de hijos a cargo. Los compradores deben construir en su terreno en un plazo de cinco años y vivir en él durante 20 años; No se permiten ventas dentro de este período.

La movilización de suelo edificable como clave del éxito

Sin embargo, los desafíos en la construcción de viviendas no son sólo locales. El mercado inmobiliario alemán se enfrenta a una especie de transformación, en particular como resultado de la Ley de movilización de terrenos edificables, que está en vigor desde junio de 2021. El objetivo es crear viviendas más asequibles y las comunidades reciben cada vez más apoyo para designar terrenos edificables. En su acuerdo de coalición, el gobierno acordó crear un marco legal vinculante para la creación de viviendas.

Además, el gobierno federal está desarrollando varios modelos para satisfacer las necesidades de vivienda, especialmente para los residentes locales de bajos ingresos. Se presta especial atención a los modelos locales que promueven la compra de solares a precios reducidos. En muchas ciudades, los alquileres con descuento se utilizan para combatir la escasez de vivienda local.

Estos acontecimientos también podrían tener efectos a largo plazo sobre la disponibilidad de viviendas en Farchant. Las iniciativas de movilización de suelo edificable y los ajustes al modelo local son un paso en la dirección correcta para satisfacer las necesidades de vivienda de la población teniendo en cuenta las condiciones locales.

Sigue siendo emocionante ver cómo evoluciona la situación en Farchant y si la rápida demanda del terreno también conduce a que los proyectos de construcción se realicen pronto. Porque una cosa es segura: ¡algo está pasando!