Suche
Mein Konto
Покупката на недвижими имоти отново е достъпна: Поглед към най-добрите региони!
Индексът на достъпност показва как Гармиш-Партенкирхен се сравнява с други региони на пазара на недвижими имоти. Научете за текущите развития и перспективи за потенциални купувачи.
Покупката на недвижими имоти отново е достъпна: Поглед към най-добрите региони!
Все повече хора в Кьолн се чудят дали мечтата да притежават собствен дом все още е постижима. Отговорът на това може да е положителен. Според последните открития на Interhyp, които заедно с IW Cologne са създали индекс на достъпност за частни жилищни имоти, жилищните имоти отново са толкова достъпни, колкото са били преди промяната на лихвения процент. Главният изпълнителен директор на Interhyp Йорг Ютек подчертава, че често само интуицията определя достъпността на жилищните имоти, но числата говорят друга история. Вестник за недвижими имоти отчита положителна тенденция, която дава надежда.
Достъпността обаче варира значително в зависимост от местоположението. Столичните региони и съседните области често имат големи пречки за закупуване на недвижими имоти. На други места, например в средно големи градове и селски райони, шансовете са много по-добри. Достъпни имоти могат да бъдат намерени особено в структурно слаби региони в Източна и Северна Германия. От друга страна, има градове като Щарнберг или Гармиш-Партенкирхен, чиято достъпност е оценена като изключително ниска, със стойности около 54 точки. Interhyp създаде отличен преглед, който показва къде покупката на имот все още е реалистична.
Поглед към числата
За да илюстрираме как се представя достъпността, ето преглед на топ 5 на най-достъпните региони:
| месец | регион | Точки |
|---|---|---|
| 1 | Холцминден | 174 |
| 2 | Анхалт-Битерфелд | 170 |
| 3 | Залцланд | 170 |
| 4 | Залцгитер | 170 |
| 5 | Шмалкалден-Майнинген | 166 |
В градските райони ситуацията изглежда различно. Достъпността в 7-те най-големи метрополии на Германия е както следва:
| град | Точки |
|---|---|
| Хамбург | 90 |
| Берлин | 87 |
| Франкфурт до Мина | 83 |
| Кьолн | 82 |
| Щутгарт | 80 |
| Дюселдорф | 70 |
| Мюнхен | 59 |
Друг интересен аспект е, че 45% от домакинствата живеят в големите германски градове с над 100 000 жители или околностите им. Поради това е препоръчително да разширите радиуса на търсене извън предпочитания регион, за да намерите достъпни имоти, смятат експертите от Interhyp. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp препоръчва да не разглеждате само близките градове.
Какво казват строителните цени?
Друго измерение, което купувачите трябва да вземат предвид, са цените на строителството. Федералната статистическа служба изяснява, че терминът „индекс на разходите за строителство“ често се използва неправилно за означаване на „индекс на цените на строителството“. Индексът на цените в строителството отразява развитието на продажните цени на производител в строителната индустрия и показва какво реално трябва да платят купувачите за проекти за жилищно строителство. Това не включва промените в производителността и маржовете на печалба на строителните компании. Дестатис подчертава значението на разбирането на тези разлики, за да се планира правилно.
Като цяло цифрите остават вълнуващи и определено има надежда за купувачите на жилища в района на Кьолн. С правилното око за достъпност и интелигентен подход към търсенето на имоти, шансовете да превърнете мечтания дом в реалност не са лоши. Нещо става!