Suche
Mein Konto
Nákup nemovitosti je opět cenově dostupný: Podívejte se na nejlepší regiony!
Index cenové dostupnosti ukazuje, jak si Garmisch-Partenkirchen stojí v porovnání s ostatními regiony na trhu s nemovitostmi. Informujte se o aktuálním vývoji a vyhlídkách pro potenciální kupce.
Nákup nemovitosti je opět cenově dostupný: Podívejte se na nejlepší regiony!
Stále více lidí v Kolíně si klade otázku, zda je sen o vlastním bydlení ještě splnitelný. Odpověď na to může být kladná. Podle nejnovějších zjištění společnosti Interhyp, která společně s IW Cologne vytvořila index cenové dostupnosti soukromých rezidenčních nemovitostí, jsou rezidenční nemovitosti opět stejně dostupné jako před obratem úrokových sazeb. Generální ředitel společnosti Interhyp Jörg Utec zdůrazňuje, že cenovou dostupnost rezidenčních nemovitostí často určuje pouze pocit vnitřnosti, ale čísla hovoří o něčem jiném. Realitní noviny hlásí pozitivní trend, který dává naději.
Cenová dostupnost se však velmi liší v závislosti na lokalitě. Metropolitní regiony a sousední okresy mají často velké překážky při nákupu nemovitostí. Jinde, například ve středně velkých městech a venkovských regionech, jsou šance mnohem větší. Cenově dostupné nemovitosti lze nalézt zejména ve strukturálně slabších regionech východního a severního Německa. Na druhé straně jsou města jako Starnberg nebo Garmisch-Partenkirchen, jejichž cenová dostupnost je hodnocena jako extrémně nízká s hodnotami kolem 54 bodů. Interhyp vytvořila vynikající přehled, který ukazuje, kde je nákup nemovitosti ještě reálný.
Pohled na čísla
Abychom ilustrovali, jak se cenová dostupnost prezentuje, uvádíme přehled 5 nejdostupnějších regionů:
| Misto | kraj | tělo |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Salzlandkreis | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
V městských oblastech vypadá situace jinak. Cenová dostupnost v top 7 německých metropolích je následující:
| Město | tělo |
|---|---|
| Hamburg | 90 |
| Berlín | 87 |
| Frankfurt nad Mohanem | 83 |
| Kolín nad Rýnem | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Düsseldorf | 70 |
| Mnichov | 59 |
Další zajímavostí je, že 45 % domácností žije ve velkých německých městech nad 100 000 obyvatel nebo jejich okolí. Podle odborníků z Interhypu je proto vhodné rozšířit okruh vyhledávání za preferovaný region, abyste našli cenově dostupné nemovitosti. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp doporučuje nedívat se pouze na okolní města.
Co říkají ceny staveb?
Dalším rozměrem, který by kupující měli zvážit, jsou ceny výstavby. Spolkový statistický úřad upřesňuje, že pojem „index stavebních nákladů“ je často nesprávně používán ve významu „index cen stavebnictví“. Index cen stavebnictví odráží vývoj prodejních cen výrobců ve stavebnictví a ukazuje, co vlastně musí kupující za projekty rezidenční výstavby zaplatit. To nezahrnuje změny v produktivitě a ziskových maržích stavebních společností. Destatis zdůrazňuje význam pochopení těchto rozdílů, aby bylo možné správně plánovat.
Celkově zůstávají čísla vzrušující a pro kupce domů v oblasti Kolína nad Rýnem rozhodně existuje naděje. Se správným okem pro cenovou dostupnost a chytrým přístupem k honbě za nemovitostmi není šance, že se váš vysněný dům stane skutečností, špatná. Něco se děje!