Suche
Mein Konto
At købe fast ejendom er igen overkommeligt: Et kig på de bedste regioner!
Prisindekset viser, hvordan Garmisch-Partenkirchen sammenligner sig med andre regioner på ejendomsmarkedet. Find ud af om den aktuelle udvikling og udsigter for potentielle købere.
At købe fast ejendom er igen overkommeligt: Et kig på de bedste regioner!
Flere og flere mennesker i Köln spekulerer på, om drømmen om at eje deres eget hjem stadig kan nås. Svaret på det kunne være positivt. Ifølge de seneste resultater fra Interhyp, som sammen med IW Cologne har skabt et prisindeks for private boligejendomme, er boligejendomme igen lige så overkommelige, som de var før renteomslaget. Interhyps administrerende direktør Jörg Utec understreger, at det ofte kun er mavefornemmelsen, der bestemmer overkommeligheden af boligejendomme, men tallene fortæller en anden historie. Ejendomsavis melder om en positiv tendens, der giver håb.
Overkommelighed varierer dog meget afhængigt af placering. Storbyregioner og nabodistrikter har ofte høje forhindringer for køb af fast ejendom. Andre steder, for eksempel i mellemstore byer og landdistrikter, er chancerne meget bedre. Overkommelige ejendomme kan især findes i strukturelt svagere regioner i det østlige og nordlige Tyskland. På den anden side er der byer som Starnberg eller Garmisch-Partenkirchen, hvis overkommelighed vurderes som ekstremt lav, med værdier omkring 54 point. Interhyp har skabt et glimrende overblik, der viser, hvor det stadig er realistisk at købe en ejendom.
Et kig på tallene
For at illustrere, hvordan overkommelighed præsenterer sig selv, er her en oversigt over de 5 mest overkommelige regioner:
| Placere | område | Points |
|---|---|---|
| 1 | Holzminden | 174 |
| 2 | Anhalt-Bitterfeld | 170 |
| 3 | Salzlandkreis | 170 |
| 4 | Salzgitter | 170 |
| 5 | Schmalkalden-Meiningen | 166 |
I byområder ser situationen anderledes ud. Overkommelighed i Tysklands top 7 metropoler er som følger:
| Ved | Points |
|---|---|
| Hamborg | 90 |
| Berlin | 87 |
| Frankfurt am Main | 83 |
| Köln | 82 |
| Stuttgart | 80 |
| Düsseldorf | 70 |
| München | 59 |
Et andet interessant aspekt er, at 45 % af husstandene bor i store tyske byer med mere end 100.000 indbyggere eller deres omegn. Det er derfor tilrådeligt at udvide søgeradius ud over den foretrukne region for at finde ejendomme til overkommelige priser, ifølge eksperterne hos Interhyp. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Interhyp anbefaler ikke kun at kigge på de nærliggende byer.
Hvad siger byggepriserne?
En anden dimension, som købere bør overveje, er byggepriser. Federal Statistical Office gør det klart, at udtrykket "byggeomkostningsindeks" ofte forkert bruges til at betyde "byggeprisindekset". Byggeprisindekset afspejler udviklingen i producentsalgspriserne i byggebranchen og viser, hvad købere faktisk skal betale for boligbyggeri. Dette omfatter ikke ændringer i byggevirksomhedernes produktivitet og overskudsgrad. Destatis fremhæver vigtigheden af at forstå disse forskelle for at kunne planlægge ordentligt.
Samlet set er tallene fortsat spændende, og der er bestemt håb for boligkøbere i Köln-området. Med det rette øje for overkommelige priser og en smart tilgang til ejendomsjagt, er chancerne for at gøre dit drømmehus til virkelighed ikke dårlige. Der sker noget!