Η αγορά ακινήτων είναι και πάλι προσιτή: Μια ματιά στις καλύτερες περιοχές!

Η αγορά ακινήτων είναι και πάλι προσιτή: Μια ματιά στις καλύτερες περιοχές!

Όλο και περισσότεροι άνθρωποι στην Κολωνία αναρωτιούνται αν το όνειρο να αποκτήσουν το δικό τους σπίτι είναι ακόμα εφικτό. Η απάντηση σε αυτό θα μπορούσε να είναι θετική. Σύμφωνα με τα τελευταία ευρήματα της Interhyp, η οποία μαζί με την IW Cologne έχουν δημιουργήσει έναν δείκτη προσιτότητας για ιδιωτικές κατοικίες, τα οικιστικά ακίνητα είναι και πάλι τόσο προσιτά όσο ήταν πριν από την αλλαγή των επιτοκίων. Ο Διευθύνων Σύμβουλος της Interhyp, Jörg Utec, τονίζει ότι συχνά μόνο η αίσθηση του εντέρου καθορίζει την οικονομική προσιτότητα των κατοικιών, αλλά οι αριθμοί λένε μια διαφορετική ιστορία. Εφημερίδα ακινήτων αναφέρει μια θετική τάση που δίνει ελπίδα.

Ωστόσο, η προσιτή τιμή ποικίλλει σημαντικά ανάλογα με την τοποθεσία. Οι μητροπολιτικές περιοχές και οι γειτονικές περιοχές έχουν συχνά υψηλά εμπόδια για την αγορά ακινήτων. Αλλού, για παράδειγμα σε μεσαίου μεγέθους πόλεις και αγροτικές περιοχές, οι πιθανότητες είναι πολύ καλύτερες. Προσιτές ιδιότητες μπορούν να βρεθούν ιδιαίτερα σε δομικά πιο αδύναμες περιοχές στην ανατολική και βόρεια Γερμανία. Από την άλλη πλευρά, υπάρχουν πόλεις όπως το Starnberg ή το Garmisch-Partenkirchen, των οποίων η οικονομική προσιτότητα αξιολογείται ως εξαιρετικά χαμηλή, με τιμές γύρω στους 54 βαθμούς. Interhyp έχει δημιουργήσει μια εξαιρετική επισκόπηση που δείχνει πού είναι ακόμα ρεαλιστική η αγορά ενός ακινήτου.

Μια ματιά στους αριθμούς

Για να δείξουμε πώς παρουσιάζεται η προσιτή τιμή, ακολουθεί μια επισκόπηση των κορυφαίων 5 πιο προσιτών περιοχών:

Στις αστικές περιοχές η κατάσταση φαίνεται διαφορετική. Η οικονομική προσιτότητα στις 7 κορυφαίες μητροπόλεις της Γερμανίας έχει ως εξής:

Μια άλλη ενδιαφέρουσα πτυχή είναι ότι το 45% των νοικοκυριών ζει σε μεγάλες γερμανικές πόλεις με περισσότερους από 100.000 κατοίκους ή στις γύρω περιοχές. Ως εκ τούτου, συνιστάται να επεκτείνετε την ακτίνα αναζήτησης πέρα ​​από την προτιμώμενη περιοχή, προκειμένου να βρείτε οικονομικά προσιτά ακίνητα, σύμφωνα με τους ειδικούς της Interhyp. a href=”https://www.interhyp.de/erwickeligkeitsindex-bezahlbaren-immobilien/” class=”source_2″>Η Interhyp συνιστά να μην κοιτάτε απλώς τις κοντινές πόλεις.

Τι λένε οι τιμές κατασκευής;

Μια άλλη διάσταση που πρέπει να λάβουν υπόψη οι αγοραστές είναι οι τιμές κατασκευής. Η Ομοσπονδιακή Στατιστική Υπηρεσία διευκρινίζει ότι ο όρος «δείκτης κόστους κατασκευής» χρησιμοποιείται συχνά εσφαλμένα για να σημαίνει τον «δείκτη τιμών κατασκευής». Ο δείκτης τιμών κατασκευών αντανακλά την εξέλιξη των τιμών πώλησης παραγωγού στον κατασκευαστικό κλάδο και δείχνει τι πραγματικά πρέπει να πληρώσουν οι αγοραστές για κατασκευαστικά έργα κατοικιών. Αυτό δεν περιλαμβάνει αλλαγές στην παραγωγικότητα και τα περιθώρια κέρδους των κατασκευαστικών εταιρειών. Destatis υπογραμμίζει τη σημασία της κατανόησης αυτών των διαφορών για τον σωστό προγραμματισμό.

Συνολικά, τα νούμερα παραμένουν συναρπαστικά και σίγουρα υπάρχει ελπίδα για αγοραστές κατοικιών στην περιοχή της Κολωνίας. Με το σωστό μάτι για προσιτές τιμές και μια έξυπνη προσέγγιση στο κυνήγι ακινήτων, οι πιθανότητες να κάνετε το σπίτι των ονείρων σας πραγματικότητα δεν είναι κακές. Κάτι συμβαίνει!